Attraktive 2 ZKB mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & gehobener Ausstattung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und barrierearmen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die bereits im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme bzw. altersgerechte Bauweise sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Abstellkammer Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Fahrradabstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandenem Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Wirtschaftliche Daten: Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf lediglich 58,69 € monatlich.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die Mundenheimer Straße überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Die bekannte Parkinsel mit ihren weitläufigen Spazierwegen entlang des Rheins, altem Baumbestand und hohem Freizeitwert ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Auch weitere Grünanlagen und Parks im Umfeld bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend. Sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & gehobener Ausstattung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und barrierearmen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die bereits im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme bzw. altersgerechte Bauweise sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Weitere Ausstattungsmerkmale: Abstellkammer Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Fahrradabstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandenem Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Wirtschaftliche Daten: Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf lediglich 58,69 € monatlich. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die Mundenheimer Straße überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Die bekannte Parkinsel mit ihren weitläufigen Spazierwegen entlang des Rheins, altem Baumbestand und hohem Freizeitwert ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Auch weitere Grünanlagen und Parks im Umfeld bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend. Sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.