Elegantes Wohnen im Herzen historischer Architektur

Maisonette zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88255

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC sowie der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Küche. Dieser auf der Sonnenseite des Gebäudes untergebrachte Wohnbereich erhält durch die behutsam auf dem Satteldach eingefügte Gauben mit vielen Fenstern und den sichtbaren Holzbalken eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Südbalkon, auf dem Sie das Rauschen des am Haus vorbeiführenden Baches genießen. In der oberen Etage erwarten Sie ein gemütliches Studio, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum, sowie ein Kinderzimmer. Ein separates Gästebad mit WC und Dusche ergänzt das Raumangebot.

Der große Wirtschaftsbau des ehemaligen Zisterzienserinnen-Klosters wurde 1730 erbaut und blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Das Denkmalgebäude vor 16 Jahren umfassend saniert - dabei aber seine ursprüngliche barocke Raumstruktur weitgehend erhalten. Historische Details wie etwa Tor- und Türbogen, Fassadenportale oder Fußbodenbeläge in den Treppenhäusern sind soweit möglich erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude die besondere Note.

Ausstattung Der Wohnkomfort im Überblick:

Holzpellet-Heizanlage
Hauseingänge mit zeitgemäßer Farb-TV-Gegensprechanlage
Treppenaufgänge als Massivholztreppen mit Edelstahlhandläufen
neuer Vinylboden aus 2022 (Holzlook) im Wohnzimmer, Echtholzparkett in den übrigen Wohnräumen, Granitfliesen in Küchen, Bädern, WC
Bad und WC mit hochwertiger Marken-Sanitärkeramik
Bad mit Handtuch-Wärmeheizkörpern,
Hochwertige Dachflächenfenster
Einbauküche

Lage Das Klostergebäude grenzt direkt am kleinen Sulzmoosbach an, ist umgeben von viel Grün und befindet sich dennoch mitten im Zentrum von Baindt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.

Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen das Leben in Baindt lebenswert.

Die Gemeinde Baindt liegt eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Schussentals zwischen Bad Waldsee und Ravensburg.

Sonstiges Zu der Wohnung gehören eine separate Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Zusätzlich zu dem Hausgeld werden derzeit 205 Euro pro Monat in die Rücklagenkasse zugeführt. Aktuell wird unter den Eigentümer jedoch besprochen, diese Rücklagenzahlungen zur reduzieren, da keine großen Maßnahmen anstehen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch im Sommer/Herbst 2026 frei.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die in einem liebevoll restaurierten, historischen Gebäude untergebracht ist. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und geschichtsträchtige Bausubstanz auf harmonische Weise. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC sowie der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Küche. Dieser auf der Sonnenseite des Gebäudes untergebrachte Wohnbereich erhält durch die behutsam auf dem Satteldach eingefügte Gauben mit vielen Fenstern und den sichtbaren Holzbalken eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Südbalkon, auf dem Sie das Rauschen des am Haus vorbeiführenden Baches genießen. In der oberen Etage erwarten Sie ein gemütliches Studio, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum, sowie ein Kinderzimmer. Ein separates Gästebad mit WC und Dusche ergänzt das Raumangebot. Der große Wirtschaftsbau des ehemaligen Zisterzienserinnen-Klosters wurde 1730 erbaut und blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Das Denkmalgebäude vor 16 Jahren umfassend saniert - dabei aber seine ursprüngliche barocke Raumstruktur weitgehend erhalten. Historische Details wie etwa Tor- und Türbogen, Fassadenportale oder Fußbodenbeläge in den Treppenhäusern sind soweit möglich erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude die besondere Note. Ausstattung Der Wohnkomfort im Überblick: - Holzpellet-Heizanlage - Hauseingänge mit zeitgemäßer Farb-TV-Gegensprechanlage - Treppenaufgänge als Massivholztreppen mit Edelstahlhandläufen - neuer Vinylboden aus 2022 (Holzlook) im Wohnzimmer, Echtholzparkett in den übrigen Wohnräumen, Granitfliesen in Küchen, Bädern, WC - Bad und WC mit hochwertiger Marken-Sanitärkeramik - Bad mit Handtuch-Wärmeheizkörpern, - Hochwertige Dachflächenfenster - Einbauküche Lage Das Klostergebäude grenzt direkt am kleinen Sulzmoosbach an, ist umgeben von viel Grün und befindet sich dennoch mitten im Zentrum von Baindt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen das Leben in Baindt lebenswert. Die Gemeinde Baindt liegt eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Schussentals zwischen Bad Waldsee und Ravensburg. Sonstiges Zu der Wohnung gehören eine separate Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Zusätzlich zu dem Hausgeld werden derzeit 205 Euro pro Monat in die Rücklagenkasse zugeführt. Aktuell wird unter den Eigentümer jedoch besprochen, diese Rücklagenzahlungen zur reduzieren, da keine großen Maßnahmen anstehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch im Sommer/Herbst 2026 frei.