Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus am Barockschloss Moritzburg – Ihr Projekt mit Geschichte

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.297 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Objekt bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer, die ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilen sich über Erd- und Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Vorraum, ein Bad, ein separates WC (Anbau) sowie Flure EG/ OG und bieten damit eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das Dachgeschoss mit Abstellflächen und einer Kammer ist nicht ausgebaut.

Das ca. 181 m² große Grundstück umfasst einen eigenen kleinen Garten – ideal für ruhige Stunden im Grünen. Weitere praktische Vorzüge bieten ein von der Straße zugänglicher Kellerraum sowie ein Anbau im hinteren Bereich als weitere Abstellmöglichkeit. Es besteht lagetypische Grenzbebauung.

Die historische Substanz und die einzigartige Lage nahe dem Barockschloss Moritzburg machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber.

Gestalten Sie hier Ihr persönliches Kleinod und lassen Sie Geschichte in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, PVC und Fliesen. Ca. 2001 wurden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2-fach und außenliegenden Rollläden eingebaut.

Die Fassade wurde ca. 2003 geputzt und gestrichen.

Das Dach besteht aus einer Holzkonstuktion mit Falzziegel. Die letzte Dacheindeckung erfolgte ca. 1989.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung eröffnet sich hier ein attraktives Gestaltungspotenzial für Eigenheimbesitzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick.

Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Elektro- und Gasanschluss sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück leider nicht vorhanden, jedoch besteht die Option einen Bewohner-Parkausweis von der Gemeinde Moritzburg zu erwerben.

Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Moritzburg, die mit ihrer einzigartigen Schlossanlage und der idyllischen Seenlandschaft eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Dresden darstellt. Wohnen, wo andere Urlaub machen – hier wird dieser Wunsch zur gelebten Realität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit bestens mit dem ÖPNV vernetzt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz – die Autobahn A13 ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen flexibel unterwegs sind.

Der Dresdner Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar und eröffnet damit Zugang zu allen überregionalen Zugverbindungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ebenso in nur 15 Fahrminuten zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen.

Moritzburg selbst vereint das Beste aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Landeshauptstadt Dresden mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot stets in greifbarer Nähe bleibt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, 1870 in Massivbauweise im Herzen von Moritzburg errichtet. Das Haus ist Teil eines Ensembles von drei benachbarten Häusern, die gemeinsam als Einzeldenkmale in der Liste der sächsischen Kulturdenkmale eingetragen sind. Die Gebäude sind städtebaulich und baugeschichtlich von Bedeutung und prägen das Ortsbild in unmittelbarer Nähe zum bekannten Barockschloss Moritzburg. Dieses Objekt bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer, die ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilen sich über Erd- und Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Vorraum, ein Bad, ein separates WC (Anbau) sowie Flure EG/ OG und bieten damit eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das Dachgeschoss mit Abstellflächen und einer Kammer ist nicht ausgebaut. Das ca. 181 m² große Grundstück umfasst einen eigenen kleinen Garten – ideal für ruhige Stunden im Grünen. Weitere praktische Vorzüge bieten ein von der Straße zugänglicher Kellerraum sowie ein Anbau im hinteren Bereich als weitere Abstellmöglichkeit. Es besteht lagetypische Grenzbebauung. Die historische Substanz und die einzigartige Lage nahe dem Barockschloss Moritzburg machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Kleinod und lassen Sie Geschichte in neuem Glanz erstrahlen. Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, PVC und Fliesen. Ca. 2001 wurden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2-fach und außenliegenden Rollläden eingebaut. Die Fassade wurde ca. 2003 geputzt und gestrichen. Das Dach besteht aus einer Holzkonstuktion mit Falzziegel. Die letzte Dacheindeckung erfolgte ca. 1989. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung eröffnet sich hier ein attraktives Gestaltungspotenzial für Eigenheimbesitzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Elektro- und Gasanschluss sind vorhanden. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück leider nicht vorhanden, jedoch besteht die Option einen Bewohner-Parkausweis von der Gemeinde Moritzburg zu erwerben. Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Moritzburg, die mit ihrer einzigartigen Schlossanlage und der idyllischen Seenlandschaft eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Dresden darstellt. Wohnen, wo andere Urlaub machen – hier wird dieser Wunsch zur gelebten Realität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit bestens mit dem ÖPNV vernetzt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz – die Autobahn A13 ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen flexibel unterwegs sind. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar und eröffnet damit Zugang zu allen überregionalen Zugverbindungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ebenso in nur 15 Fahrminuten zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen. Moritzburg selbst vereint das Beste aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Landeshauptstadt Dresden mit ihrem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot stets in greifbarer Nähe bleibt.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus am Barockschloss Moritzburg – Ihr Projekt mit Geschichte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Einfamilienhaus mit Weitblick ins Elbtal !!

“Ihr Traumhaus in Radebeul-Altlindenau in unglaublicher Lage von K&R Massivhaus Dresden!”

Für nur 1.758€ monatlich in Ihre Stadtvilla auf exklusiven Grundstücken in Großenhain!

Wohnen in der Wein- und Gartengemeinde Weinböhla

Einfamilienhaus mit historistischer Note, in ruhiger Lage von Riesa-Gröba!

Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Weinböhla!

Ein bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Mehrgeneration, eigene Versorgungsbewirtschaftung...

Historisches Freigut bei Meißen – Denkmalhof mit Tiny House & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten