Jenfeld: Ein Zuhause mit Raum für Lachen, Leben und Zusammenhalt (Erbpacht)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

429.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.201 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und eine praktische Ausstattung. Hervorzuheben sind zwei vollwertige Badezimmer, ein modernisierter Sanitärbereich sowie separate Stromzähler für Erd- und Obergeschoss. Der geflieste Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Deckenhöhe. Zudem wurden die Kellerfenster bereits erneuert und eine Dichtigkeitsprüfung erfolgreich durchgeführt. Die vorhandene Drainage sowie die Ölzentralheizung aus 2004 ergänzen den insgesamt soliden technischen Zustand der Immobilie.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Hamburger Osten, am Übergang zwischen Hamburg-Jenfeld und dem beliebten Stadtteil Marienthal. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit schönem Garten suchen. Die familienfreundliche Sackgassenlage bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen und Entspannen. Dank der vorhandenen Raumaufteilung und der separaten Stromzähler besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 681 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Mit rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Ein Wintergarten aus dem Jahr 2000 sowie eine Loggia mit Blick in den Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Eine massiv errichtete Doppelgarage mit eigener Zufahrt ergänzt das Angebot. Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit € 523. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.09.2056. Ausstattung Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und eine praktische Ausstattung. Hervorzuheben sind zwei vollwertige Badezimmer, ein modernisierter Sanitärbereich sowie separate Stromzähler für Erd- und Obergeschoss. Der geflieste Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Deckenhöhe. Zudem wurden die Kellerfenster bereits erneuert und eine Dichtigkeitsprüfung erfolgreich durchgeführt. Die vorhandene Drainage sowie die Ölzentralheizung aus 2004 ergänzen den insgesamt soliden technischen Zustand der Immobilie. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Hamburger Osten, am Übergang zwischen Hamburg-Jenfeld und dem beliebten Stadtteil Marienthal. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit schönem Garten suchen. Die familienfreundliche Sackgassenlage bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen und Entspannen. Dank der vorhandenen Raumaufteilung und der separaten Stromzähler besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen.