PREISREDUZIERUNG! Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse gelegen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47589
Kaufpreis
349.000 €
5
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
2.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte. Im Jahr 2002 errichtet verfügt Sie über drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden wurde zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit einer Hecke und einem Zaun. Auch in energetischer Hinsicht wurde in die Immobilie investiert. In den vergangenen Jahren wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten beiträgt.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Gasheizung, Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Rollo
Böden: Fliesen (EG und Bad), Laminat (DG)
ausgebauter Spitzboden
Photovoltaikanlage
Einbauküche
geflieste Betontreppe
Garage
Lage
Keppeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Uedem, der nördlich gelegen ist. Ein landschaftliches Bild mit alten Bauernhöfen und weiten Feldern prägt diesen Ort. Ca. 1.600 Einwohner leben hier, wo der Zusammenhalt großgeschrieben und ein aktives Vereinsleben gepflegt wird. Aber natürlich findet man hier auch die nötige Ruhe die man braucht, um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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