Klein, aber fein. Ihr neues Zuhause mit Garten in Hülben

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72584

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre zum Verweilen sorgt. Die Wohnküche mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten schließt sich harmonisch an, hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein geselliger Abend mit Familie und Freunden.

Das großzügig geschnittene Bad überzeugt durch seinen komfortablen Zuschnitt, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon einen persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Freie schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Garten: Es lässt sich vielseitig als Hobbyraum nutzen, ob als Werkstatt, Atelier oder Fitnessraum oder bei Bedarf zurückbauen, um die Gartenfläche weiter zu vergrößern.

Der praktische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum .Für ausreichend Stellplätze ist mit zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ebenfalls gesorgt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare und dank des eingezäunten Gartens auch ideal für Hundebesitzer. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt
ebenerdiges, eingezäuntes Grundstück mit ca. 260 m²
Nebengebäude im Garten, vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder bei Rückbau als
zusätzliche Gartenfläche
Wohnküche mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten
gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
großzügig geschnittenes Bad
Schlafzimmer mit eigenem Balkon
praktischer Gewölbekeller
zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage Hülben liegt auf der Albhochfläche, umgeben von unberührter Natur. Von hier aus starten zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Albtraufs mit traumhaften Aussichtspunkten und Weitblicken auf die benachbarten Täler, ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund oder gemeinsame Radtouren als Familie. Auch im Winter, wenn die Loipen gespurt sind, lohnt sich ein Ausflug direkt vor der Haustür.

Für Familien mit Kindern bietet Hülben eine eigene Schule sowie eine Sport- und Festhalle für Vereinsleben und Freizeitaktivitäten. I

Auch die Anbindung an die Region überzeugt: Bad Urach ist in wenigen Minuten erreichbar, Reutlingen liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Nürtingen und Kirchheim unter Teck sind ebenfalls in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so verbindet Hülben die Ruhe des Dorflebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Wer die Ruhe und Natur der Schwäbischen Alb schätzt, findet in Hülben ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, viel Grün vor der Tür und besten Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit Kindern und oder Vierbeinern.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Haus in Hülben vorstellen zu dürfen, das an einer Seite angebaut ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, und einem ebenerdigen, eingezäunten Grundstück von ca. 260 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre zum Verweilen sorgt. Die Wohnküche mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten schließt sich harmonisch an, hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein geselliger Abend mit Familie und Freunden. Das großzügig geschnittene Bad überzeugt durch seinen komfortablen Zuschnitt, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon einen persönlichen Rückzugsort mit Blick ins Freie schafft. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Garten: Es lässt sich vielseitig als Hobbyraum nutzen, ob als Werkstatt, Atelier oder Fitnessraum oder bei Bedarf zurückbauen, um die Gartenfläche weiter zu vergrößern. Der praktische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum .Für ausreichend Stellplätze ist mit zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ebenfalls gesorgt. Diese Immobilie eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare und dank des eingezäunten Gartens auch ideal für Hundebesitzer. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen. Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK: - ca. 88 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt - ebenerdiges, eingezäuntes Grundstück mit ca. 260 m² - Nebengebäude im Garten, vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder bei Rückbau als zusätzliche Gartenfläche - Wohnküche mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten - gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - großzügig geschnittenes Bad - Schlafzimmer mit eigenem Balkon - praktischer Gewölbekeller - zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Hülben liegt auf der Albhochfläche, umgeben von unberührter Natur. Von hier aus starten zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Albtraufs mit traumhaften Aussichtspunkten und Weitblicken auf die benachbarten Täler, ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund oder gemeinsame Radtouren als Familie. Auch im Winter, wenn die Loipen gespurt sind, lohnt sich ein Ausflug direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern bietet Hülben eine eigene Schule sowie eine Sport- und Festhalle für Vereinsleben und Freizeitaktivitäten. I Auch die Anbindung an die Region überzeugt: Bad Urach ist in wenigen Minuten erreichbar, Reutlingen liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Nürtingen und Kirchheim unter Teck sind ebenfalls in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so verbindet Hülben die Ruhe des Dorflebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer die Ruhe und Natur der Schwäbischen Alb schätzt, findet in Hülben ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, viel Grün vor der Tür und besten Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit Kindern und oder Vierbeinern.