Schönes Einfamilienhaus im Odenwald mit Panoramablick und Garten, grundsaniert, Grundstück 527m2

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Maklergebühren fallen weg. (Bitte auch keine Makleranfragen!)

Besichtigungstermin ist am 13. Juni geplant. Meldet euch gerne bei mir, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. :)

Ausstattung Räume: Großes loftartiges und helles Obergeschoss mit Spitzboden (hohen Decken und viel Licht), 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss, 3 Balkone/Terassen, zwei verspiegelte Räume, die ideal als Fitness-, Tanz-, Yoga- oder Hobbyräume genutzt werden können, Carport für 2 Autos

Baujahr: 1975, jedoch komplett kernsaniertes Erdgeschoss (2020-2026) mit Zuschuss von der KFW (Energieeffizient Sanieren 430) dementsprechend modernen Energiestandards entsprechend
- Alle neuen Fenster im EG sind 3-fachverglast
- Das Bad und Innenraumtüren fehlen, sonst ist alles fertig und die Außenfassade kann noch final verputzt werden - siehe Fotos
- Komplett neue und moderne Küche mit Kücheninsel
- Süd und Westseite sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet
- Strom im EG: komplett neu mit eigener Unterverteilung
- Neuer Fliesenboden in Eingangsbereich, Flur, Abstellkammer und Bad
Aufstockung: 1997 – zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss mit Spitzboden
Untergeschoss massiv gemauert und mit gegossener Betondecke
EG und 1. OG Holzständerbauweise
Vielen Echtholzelemente innen und außen, die dem Haus trotz der modernen Gestaltung eine warme und natürliche Atmosphäre geben
Drei Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen, sodass man den ganzen Tag Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne genießen kann.

Lage Mitten im Odenwald – Wald, Wiesen und Natur direkt vor der Haustür, perfekte Ruheoase Familienfreundliche Umgebung: als Kinder haben wir Baumhäuser gebaut und in der Natur gespielt. Es ist ein Paradies und nicht nur ein Traum für Kinder sondern auch für Eltern. Fazit: Ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen!

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus in Olfen (Oberzent): Vielleicht wird mein ehemaliges Zuhause ja bald euer neues Zuhause. Das Haus liegt mitten im wunderschönen Odenwald, also die Lage garantiert Ruhe und Natur. Ich selbst bin in diesem Haus aufgewachsen und hab meine Kindheit dort mit meinem älteren Bruder verbracht. Nachdem wir nach dem Abitur ausgezogen sind, haben sich meine Eltern entschieden, nach Heidelberg zu ziehen und somit wird das Haus seid etwa 2019 hauptsächlich nur an Wocheneden genutzt. Wir wollten unser Zuhause lange nicht aufgeben und haben angefangen, es während der Corona-Zeit zu renovieren. Daraus wurde eine komplette Kernsanierung des EGs, da dieses aus dem Fertigbau von 1975 stammte. Das Obergeschoss wurde sowieso erst 1997 (als ich zur Welt kam) aufgestockt. Es floss sehr viel Liebe in den Bau, was man auch wirklich sieht. Euch erwartet also definitiv kein 08/15 Fertighaus, sondern ein Loftartiges OG und ein modernes, offenes und helles EG. Das ganze Haus kombiniert klassische Bauweise mit modernen Updates. Und das Bad im EG könnt ihr noch komplett nach euren Wünschen gestalten. In diesem Haus sollte gelebt werden und da wir bemerkt haben, dass wir es zu selten nutzen suchen wir eine Familie oder ein Paar, die das Haus wieder mit Leben füllen und sich so wohl dort fühlt wie ich in meinen ersten 19 Lebensjahren. Maklergebühren fallen weg. (Bitte auch keine Makleranfragen!) Besichtigungstermin ist am 13. Juni geplant. Meldet euch gerne bei mir, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. :) Ausstattung Räume: Großes loftartiges und helles Obergeschoss mit Spitzboden (hohen Decken und viel Licht), 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss, 3 Balkone/Terassen, zwei verspiegelte Räume, die ideal als Fitness-, Tanz-, Yoga- oder Hobbyräume genutzt werden können, Carport für 2 Autos * Baujahr: 1975, jedoch komplett kernsaniertes Erdgeschoss (2020-2026) mit Zuschuss von der KFW (Energieeffizient Sanieren 430) dementsprechend modernen Energiestandards entsprechend * Alle neuen Fenster im EG sind 3-fachverglast * Das Bad und Innenraumtüren fehlen, sonst ist alles fertig und die Außenfassade kann noch final verputzt werden - siehe Fotos * Komplett neue und moderne Küche mit Kücheninsel * Süd und Westseite sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet * Strom im EG: komplett neu mit eigener Unterverteilung * Neuer Fliesenboden in Eingangsbereich, Flur, Abstellkammer und Bad * Aufstockung: 1997 – zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss mit Spitzboden * Untergeschoss massiv gemauert und mit gegossener Betondecke * EG und 1. OG Holzständerbauweise * Vielen Echtholzelemente innen und außen, die dem Haus trotz der modernen Gestaltung eine warme und natürliche Atmosphäre geben * Drei Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen, sodass man den ganzen Tag Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne genießen kann. Lage Mitten im Odenwald – Wald, Wiesen und Natur direkt vor der Haustür, perfekte Ruheoase Familienfreundliche Umgebung: als Kinder haben wir Baumhäuser gebaut und in der Natur gespielt. Es ist ein Paradies und nicht nur ein Traum für Kinder sondern auch für Eltern. Fazit: Ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen!