Provisionsfrei! Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau Süd

Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

155.000 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben direkt vom Eigentümer. Es fallen also weder Maklergebühren, noch Vermittlungsprovisionen an!!!

Das Apartment wird vollmöbliert und inventarisiert verkauft! Sie können also sofort mit der Vermietung/Vermarktung beginnen. Ohne zusätzliche Investments.

Dieses charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 51,54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen Balkon und eine voll ausgestattete Küche. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und sofort bezugsfrei!

Zur Wohnung gehört ein 1/2 Anteil an einem Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage, freie Parkplätze vor dem Haus, Vollständig möbliert, Laminatboden und Fliesen, Schrank, Bett, Schreibtisch, Esstisch, Fernseher, Küche mit Kühlschrank. Vollständig inventarisiert: Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser, Kochgeschirr, LED-Fernseher, Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau-Süd in Mannheim. Rheinau-Süd ist ein grüner, lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 6. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und bieten eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. 200 Meter vom Apartment entfernt ist das Ausflugsziel Rheinauer See mit Sport- und Wasserskianlage und im Sommer zum schwimmen. Naherholungsgebiet Backofen-Riedwiesen, joggen, spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Metzger, Supermärkte zu Fuss erreichbar.

Objektbeschreibung Sie erwerben direkt vom Eigentümer. Es fallen also weder Maklergebühren, noch Vermittlungsprovisionen an!!! Das Apartment wird vollmöbliert und inventarisiert verkauft! Sie können also sofort mit der Vermietung/Vermarktung beginnen. Ohne zusätzliche Investments. Dieses charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 51,54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen Balkon und eine voll ausgestattete Küche. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und sofort bezugsfrei! Zur Wohnung gehört ein 1/2 Anteil an einem Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage, freie Parkplätze vor dem Haus, Vollständig möbliert, Laminatboden und Fliesen, Schrank, Bett, Schreibtisch, Esstisch, Fernseher, Küche mit Kühlschrank. Vollständig inventarisiert: Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser, Kochgeschirr, LED-Fernseher, Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau-Süd in Mannheim. Rheinau-Süd ist ein grüner, lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 6. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und bieten eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. 200 Meter vom Apartment entfernt ist das Ausflugsziel Rheinauer See mit Sport- und Wasserskianlage und im Sommer zum schwimmen. Naherholungsgebiet Backofen-Riedwiesen, joggen, spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Metzger, Supermärkte zu Fuss erreichbar.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 15.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau Süd

Beschreibung

Ausstattung