Erstbezug im September: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

906.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.550 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung in EG/OG verfügt neben der Terrasse über einen Gartenanteil sowie über eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt

An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenanschluss
elektrische Rollläden
Gartenanteil
Glasfaseranschluss
Fahrradraum
Duschbad mit bodengleicher Dusche
Fahrradbox im Vorgarten
Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
Fliesen in beiden Bädern
EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
EG: Terrasse nach Süden
EG: Innenholztreppe
OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
elektrische Rollläden
Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
Fahrradbox vor dem Hauseingang
ca. 27 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten, ca. 18 m² Sondernutzungsfläche Garten
Tiefgaragenstellplatz im UG
Kellerabteil

Lage Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt. All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung in EG/OG verfügt neben der Terrasse über einen Gartenanteil sowie über eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden - Gartenanteil - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Duschbad mit bodengleicher Dusche - Fahrradbox im Vorgarten - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche - Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche - Fliesen in beiden Bädern - EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper - EG: Terrasse nach Süden - EG: Innenholztreppe - OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden - Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung - Fahrradbox vor dem Hauseingang - ca. 27 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten, ca. 18 m² Sondernutzungsfläche Garten - Tiefgaragenstellplatz im UG - Kellerabteil Lage Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt. All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.