Stille Lage, schöne Aussicht, ein idyllischer Fleck in Feudenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.211 €

pro m²

Beschreibung

HINWEIS FÜR KAPITALANALEGER: vom Hausgeld in Höhe von mtl. € 520,00 sind aktuell ca. € 350,00 umlagefähig.

Ausstattung Vinylboden, darunter eventuell das Parkett aus den 90ern 3 schöne Wohnräume 1 geräumige Küche (ohne Einbauküche) 1 Duplex-Parker 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 1 separates Gäste-WC

Lage Sehr schön!

Sonstiges Die Wohnung ist frei und zeitnah verfügbar. Es sollten diverse Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Die Holzfenster könnten eine Aufwertung gebrauchen. (Fenster justieren/nachstellen, neue Silikonfugen und Farbe für die Fensterrahmen). Das Bad ist mittlerweile 30 Jahre alt - hier könnte eine kleine Renovierung, aber auch eine Sanierung neuen Pep in die Wohnung bringen.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Ihrer Rufnummer- nur so können wir sinnvoll zusammenarbeiten. Vielen Dank!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Eine schöne Wohnung in einem beliebten Teil von Mannheim-Feudenheim, dies in einem freistehenden Vierfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Es gibt keinen Aufzug. Der kleine Balkon ist fast nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist modern und ideal für einen Haushalt mit 1-3 Personen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Parker direkt neben dem Gebäude. Das Auto findet aber auch einen Platz im freien in unmittelbarer Nähe, oder vor dem Haus. HINWEIS FÜR KAPITALANALEGER: vom Hausgeld in Höhe von mtl. € 520,00 sind aktuell ca. € 350,00 umlagefähig. Ausstattung Vinylboden, darunter eventuell das Parkett aus den 90ern 3 schöne Wohnräume 1 geräumige Küche (ohne Einbauküche) 1 Duplex-Parker 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 1 separates Gäste-WC Lage Sehr schön! Sonstiges Die Wohnung ist frei und zeitnah verfügbar. Es sollten diverse Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Die Holzfenster könnten eine Aufwertung gebrauchen. (Fenster justieren/nachstellen, neue Silikonfugen und Farbe für die Fensterrahmen). Das Bad ist mittlerweile 30 Jahre alt - hier könnte eine kleine Renovierung, aber auch eine Sanierung neuen Pep in die Wohnung bringen. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Ihrer Rufnummer- nur so können wir sinnvoll zusammenarbeiten. Vielen Dank! Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stille Lage, schöne Aussicht, ein idyllischer Fleck in Feudenheim

Beschreibung

Ausstattung