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Renovierungsbedürftiges Altstadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) in 1 a Lage
Haus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86316
Kaufpreis
748.000 €
9
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
3.398 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Wohnfläche ca. 220,13 m² Gewerbefläche ca. 124,11 m²
- Gewerbe EG
- Wohnungen OG ca. 67,23 m² und ca. 65,04 m²
- DG ca. 87,86 m² Wohnfläche und Dachspitz ausbaubar
- Massive Ziegelbauweise
- Gas-Etagenheizung
- Satteldach mit Dachplatten
- Holzfenster
- Balkon
- Krautgarten Nähe Friedberger See
- Renovierungsbedürftig
- Ensembleschutz, kein Energieausweis erforderlich
- ......und vieles mehr
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in der romantischen Stadt Friedberg gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 748.000 €
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.800 €)
- 3.198 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.600 €)
- 2.842 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.400 €)
- 2.487 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 713 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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