Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus in Krailling
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82152
Kaufpreis
1.650.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
9.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Krailling wurde in 2026 hochwertig renoviert. Auf 172 m² Wohnfläche verteilen sich grosszügige, lichtdurchflutete Räume über drei Ebenen: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang, drei ruhige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Lage
Krailling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München mit einer hervorragenden Anbindung an München. Die S-Bahn Station Stockdorf (S6) ist fussläufig erreichbar. Der Standort bietet eine exzellente Infrastruktur mit Supermarkt (EDEKA), Bäckerei, Apotheke sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich auch in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (165.000 €)
- 7.054 € / Monat
- 20% Eigenkapital (330.000 €)
- 6.270 € / Monat
- 30% Eigenkapital (495.000 €)
- 5.486 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 3.173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.650.000 €