Ehemaliger Bauernhof mit ca. 109.000 m² Grundbesitz in Tecklenburg-Leeden
Bauernhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49545
Kaufpreis
876.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
187 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
4.684 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der landwirtschaftliche Hof bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 109.119 m². Davon werden aktuell ca. 3,6 ha als Ackerfläche genutzt, der Rest ist Gartenland und Waldfläche.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 186 m² und bietet somit genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die Wert auf viel Platz legen. Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter etwa 7 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und zwei Gäste-WCs, was für eine komfortable und praktische Nutzung sorgt.
Außerdem ist mit der geräumigen Scheune zusätzlicher Stauraum gegeben, ein Partyraum in der Upkammer rundet das Angebot ab.
Das Gebäude wurde circa 1948 wieder aufgebaut. 1978 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet.
Die Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft auf einem großen Grundstück bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem gehören noch ein paar Grundstücke in Ledde mit zu der Immobilie.
Dies wurde bei der Grundstücksfläche bereits berücksichtigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollladen
- ca. 109.119 m² großes Eigentumsgrundstück
- Balkon
- teilweise Echtholzparkett-Fußboden
- Diele
- großzügige Scheune
- drei Garagen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 876.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (87.600 €)
- 3.745 € / Monat
- 20% Eigenkapital (175.200 €)
- 3.329 € / Monat
- 30% Eigenkapital (262.800 €)
- 2.913 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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