Wohnen mit Potential: Hübsches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175
Kaufpreis
690.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
144 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
4.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindest sich in einer äußerst beliebten Lage und überzeugt mit viel Potential sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine ideale Größe, für Gartenliebhaber und solche die es werden wollen. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die direkt vom großzügigen Wohn- Essbereich aus zugänglich ist und die Sonne geniessen läßt.
Auch die Küche ist optimal in diese Himmelsrichtung gelegen.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Obergeschoss mit zur Zeit 3 Schlafzimmern und dem Bad mit Badewanne. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich ein gemütlicher Balkon.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Aus der Waschküche gibt es einen praktischen Zugang zum Garten.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Parkett
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- Garten
Lage
Dieses hübsche Familienhaus liegt im äußerst beliebten Bonner Ortsteil Plittersdorf Nähe Kennedyallee in guter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig oder sind mit dem Rad bequem zu erreichen. Unterschiedliche Schultypen liegen in angenehmer Nähe. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, hier sind Sie gut angebunden. So sind Sie schnell an Ihrer Arbeitsstelle, aber auch zur Freizeitgestaltung sind die Wege kurz.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns die vollständige Postadresse und Telefonnummer hinterlassen. Für Besichtigungsabsprachen benötigen wir die entsprechenden Angaben.
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 959 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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