2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und sofort beziehbar in Mannheim-Käfertal

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrale Lage, moderne Ausstattung: 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage in Mannheim‑Käfertal, frisch renoviert, kann direkt übernommen werden.

Mitten im Herzen von Mannheim‑Käfertal befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die überschaubare Hausgemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Im Hausgeld von ca. 204,00EUR ist das Warmwasser und Heizung enthalten. Der Kaufpreis teilt sich auf in die Wohnung 200.000€ und den Stellplatz der Tiefgarage mit 20.000€.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Bad deckenhochgefliest
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Abstellraum
Haussprechanlage

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Nicht nur, dass Sie alles was Sie zum Leben brauchen in Laufweite haben, sondern die öffentlichen Transportmittel Linie 5 und 15 bringen Sie in etwa 15 Min zum Mannheimer Hauptbahnhof und in ca. weiteren 5 Minuten ins Mannheimer Herz an den Paradeplatz. Der Radschnellweg RS15 verbindet die zentralen Orte Mannheim, Viernheim und Weinheim auf einer stark frequentierten Siedlungsachse in der Metropolregion. In Planung ist der Radschnellweg RS2 der Mannheim mit Heidelberg verbindet. Weitere Details zum örtlichen Umfeld finden Sie bei der Lagebeschreibung.

Lage Der Stadtteil Mannheim‑Käfertal zählt zu den beliebten und infrastrukturell sehr gut entwickelten Wohnlagen im Mannheimer Norden. Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stempelparks verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stempelpark als weitläufige Grün‑ und Erholungsfläche prägt das Wohnumfeld nachhaltig und bietet hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Spazier‑ und Joggingwege, Spielflächen sowie großzügige Grünbereiche machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. In 10-Minuten Laufweite sind Sie im Spinelli-Park wo die Bundesgartenschau 2023 stattgefunden hat. Käfertal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Mannheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Straßenbahn‑ und Buslinien schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B38 und B44 sowie die Autobahnen A6 und A656 besteht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein‑Neckar mit Heidelberg, Ludwigshafen und dem Rhein‑Main‑Gebiet. Die Nahversorgung ist komfortabel und vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, gastronomische Einrichtungen und ein lebendiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Lage rund um den Stempelpark steht für angenehme Wohnqualität, grüne Umgebung und urbane Nähe – eine gefragte Kombination mit langfristiger Wertstabilität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Haussprechanlage, Fahrradkeller, Waschküche

Objektbeschreibung Zentrale Lage, moderne Ausstattung: 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage in Mannheim‑Käfertal, frisch renoviert, kann direkt übernommen werden. Mitten im Herzen von Mannheim‑Käfertal befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die überschaubare Hausgemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Im Hausgeld von ca. 204,00EUR ist das Warmwasser und Heizung enthalten. Der Kaufpreis teilt sich auf in die Wohnung 200.000€ und den Stellplatz der Tiefgarage mit 20.000€. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Bad deckenhochgefliest - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Abstellraum - Haussprechanlage Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nicht nur, dass Sie alles was Sie zum Leben brauchen in Laufweite haben, sondern die öffentlichen Transportmittel Linie 5 und 15 bringen Sie in etwa 15 Min zum Mannheimer Hauptbahnhof und in ca. weiteren 5 Minuten ins Mannheimer Herz an den Paradeplatz. Der Radschnellweg RS15 verbindet die zentralen Orte Mannheim, Viernheim und Weinheim auf einer stark frequentierten Siedlungsachse in der Metropolregion. In Planung ist der Radschnellweg RS2 der Mannheim mit Heidelberg verbindet. Weitere Details zum örtlichen Umfeld finden Sie bei der Lagebeschreibung. Lage Der Stadtteil Mannheim‑Käfertal zählt zu den beliebten und infrastrukturell sehr gut entwickelten Wohnlagen im Mannheimer Norden. Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stempelparks verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stempelpark als weitläufige Grün‑ und Erholungsfläche prägt das Wohnumfeld nachhaltig und bietet hohen Freizeit‑ und Erholungswert. Spazier‑ und Joggingwege, Spielflächen sowie großzügige Grünbereiche machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. In 10-Minuten Laufweite sind Sie im Spinelli-Park wo die Bundesgartenschau 2023 stattgefunden hat. Käfertal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Mannheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Straßenbahn‑ und Buslinien schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B38 und B44 sowie die Autobahnen A6 und A656 besteht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein‑Neckar mit Heidelberg, Ludwigshafen und dem Rhein‑Main‑Gebiet. Die Nahversorgung ist komfortabel und vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, gastronomische Einrichtungen und ein lebendiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Lage rund um den Stempelpark steht für angenehme Wohnqualität, grüne Umgebung und urbane Nähe – eine gefragte Kombination mit langfristiger Wertstabilität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Haussprechanlage, Fahrradkeller, Waschküche

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und sofort beziehbar in Mannheim-Käfertal

Beschreibung

Ausstattung