Besondere Lage: gepflegtes Wohnhaus mit Superweitblick über die Stadt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.084 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung Große geflieste Diele, Gästetoilette und Garderobe, Wohnzimmer mit Holzboden und separater Kaminecke. Von beiden Räumen aus genießt man hier den schönen Blick über Kleve. Vom Esszimmer aus bietet eine Tür Zugang zur Seitenterrasse am Haus. Die Küche ist vom Esszimmer und der Diele aus erreichbar.

Dachgeschoß Hier sind 3 große, helle Zimmer und ein Kleines, außerdem zwei Bäder. Die große Zimmer sind mit einem Holzboden ausgestattet, die andere zwei mit Laminat. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette.

Untergeschoss Das Untergeschoss ist vom Flur aus über eine Treppe begehbar, auch aber über die eigene Haustür an der Rückseite des Hauses. Hier sind ein großer Raum (Atelier, Gästezimmer oder Arbeitszimmer) mit normalen Fenstern und Massivholzdielen, ein Bad (nicht funktionsfähig) und zwei Abstellräume und der Heizungsraum (Gas).

Garten Angelegter Garten in Hanglage mit zwei Terrassen. Die Auffahrt kann mittels einem Tor abgeschlossen werden.

Garage Die Garage ist rechts angebaut und mit einem elektrisch fernbedienbaren Segmenttor versehen. Sie wurde in 2013 komplett neu gebaut, ist mit einem elektrisch fernbedienbaren Tor ausgestattet und misst Innenmaß ca. 8 x 6,20m.

Näheres Wohnfläche: ca. 191m2 Grundstück: ca. 685m2 Heizung: Gas 1991 Elektrische Anlage 1994 Elektrisch bediente Rollläden Holz- und Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (überwiegend 1994). Die Fassade weist an einigen Stellen (durchaus überschaubare) Risse aus, vermutlich verursacht durch ein Erdbeben. In 2018 wurde sicherheitshalber das Fundament verstärkt. Deswegen ist das Bad im UG nicht mehr in Betrieb.

Objektbeschreibung Von diesem großen und sehr gepflegtem Wohnhaus aus, haben Sie einen herrlichen Ausblick über Kleve. Buchstäblich liegt ihnen Kleve zu " Füßen" !!! Von der Straße aus erreichbar über einen langen Weg mit Stellplätzen vor der Garage, liegt das Haus sehr zentral aber dennoch sehr ruhig und privat. An der Technik wurde fortwährend vieles erneuert. Die große Doppelgarage von 50m2 wurde in 2013 neu gebaut. Ausstattung Aufteilung Große geflieste Diele, Gästetoilette und Garderobe, Wohnzimmer mit Holzboden und separater Kaminecke. Von beiden Räumen aus genießt man hier den schönen Blick über Kleve. Vom Esszimmer aus bietet eine Tür Zugang zur Seitenterrasse am Haus. Die Küche ist vom Esszimmer und der Diele aus erreichbar. Dachgeschoß Hier sind 3 große, helle Zimmer und ein Kleines, außerdem zwei Bäder. Die große Zimmer sind mit einem Holzboden ausgestattet, die andere zwei mit Laminat. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette. Untergeschoss Das Untergeschoss ist vom Flur aus über eine Treppe begehbar, auch aber über die eigene Haustür an der Rückseite des Hauses. Hier sind ein großer Raum (Atelier, Gästezimmer oder Arbeitszimmer) mit normalen Fenstern und Massivholzdielen, ein Bad (nicht funktionsfähig) und zwei Abstellräume und der Heizungsraum (Gas). Garten Angelegter Garten in Hanglage mit zwei Terrassen. Die Auffahrt kann mittels einem Tor abgeschlossen werden. Garage Die Garage ist rechts angebaut und mit einem elektrisch fernbedienbaren Segmenttor versehen. Sie wurde in 2013 komplett neu gebaut, ist mit einem elektrisch fernbedienbaren Tor ausgestattet und misst Innenmaß ca. 8 x 6,20m. Näheres Wohnfläche: ca. 191m2 Grundstück: ca. 685m2 Heizung: Gas 1991 Elektrische Anlage 1994 Elektrisch bediente Rollläden Holz- und Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden (überwiegend 1994). Die Fassade weist an einigen Stellen (durchaus überschaubare) Risse aus, vermutlich verursacht durch ein Erdbeben. In 2018 wurde sicherheitshalber das Fundament verstärkt. Deswegen ist das Bad im UG nicht mehr in Betrieb.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besondere Lage: gepflegtes Wohnhaus mit Superweitblick über die Stadt!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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