Viel Platz für ein Leben auf dem Land - Großes Bauernhaus mit Nebengebäuden in Grebenau-Bieben

Bauernhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36323

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

4.607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Grebenauer Stadtteil Bieben steht dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einer großzügigen Grundstückfläche von insgesamt ca. 1.752 m² zum Verkauf.

Das Fachwerkhaus wurde in ca. 1876 erbaut. In 1948 erfolgte die Erweiterung, indem ein weiteres Stockwerk und der Dachstuhl in Fachwerkbauweise neu aufgesetzt wurden. Im weiteren Verlauf wurden Haus und Nebengebäude immer wieder den Anforderungen angepasst.

Zudem gibt es die Möglichkeit ein nur einige Meter entferntes Grundstück, welches mit einem Geräteschuppen bebaut ist, zusätzlich zu erwerben.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.100 m² erreichen Sie über den Haupteingang sowie einen ebenerdigen Nebeneingang. Hier stehen Ihnen folgende Räumen zur Verfügung: Küche mit offenem angrenzenden Esszimmer, ein großer Wohnraum (ehemaliger Gastraum), Büro, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC zur Verfügung.

Das renovierungsbedürftige 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und teilt sich auf in Diele, großes Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer und das Bad.

Das gleichgroße 2. Obergeschoss wurde in 1992 grundsaniert. Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich in einem ordentlichen Zustand

Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

In 2023/24 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp sowie einem 10 kWh-Batteriespeicher installiert.

Ihre Pkw´s können Sie in der Garage, den angrenzenden Scheunen oder dem Hof abstellen.

Bieben ist durch den Anbieter TNG bereits mit Glasfaser versorgt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ausstattung Dach: Satteldach mit Tonziegeln (ohne Isolierung)

Außenfassade: Fachwerk, teilweise mit Holzschindeln und Fassadenplatten verkleidet

Fenster: 2-fachverglaste Kunststofffenster sowie 1-fach und 2-fachverglaste Holzfenster

Beheizung durch Öl-Heizung, Kaminöfen und vereinzelt Nachtspeicheröfen

unterschiedliche Fußböden: z.B. Steinfußboden, Fliesen, Laminat, PVC- u. Teppichboden

Das Gebäude ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Lage Bieben ist ein Stadtteil der ca. 3,5 km entfernten Stadt Grebenau im mittelhessischen Vogelsbergkreis und hat ca. 200 Einwohner.

Grebenau verfügt über eine solide, familienfreundliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker und Metzger), Kindergarten, Grundschule, ein Hausarztzentrum sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich dort.

In wenigen Minuten erreichen Sie den ca. 11 km entfernten Autobahnanschluss zur A5 sowie die Fachwerkstadt Alsfeld.

Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft.

Der Käufer zahlt an die Volksbank Lauterbach-Schlitz eG eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Grebenauer Stadtteil Bieben steht dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einer großzügigen Grundstückfläche von insgesamt ca. 1.752 m² zum Verkauf. Das Fachwerkhaus wurde in ca. 1876 erbaut. In 1948 erfolgte die Erweiterung, indem ein weiteres Stockwerk und der Dachstuhl in Fachwerkbauweise neu aufgesetzt wurden. Im weiteren Verlauf wurden Haus und Nebengebäude immer wieder den Anforderungen angepasst. Zudem gibt es die Möglichkeit ein nur einige Meter entferntes Grundstück, welches mit einem Geräteschuppen bebaut ist, zusätzlich zu erwerben. Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.100 m² erreichen Sie über den Haupteingang sowie einen ebenerdigen Nebeneingang. Hier stehen Ihnen folgende Räumen zur Verfügung: Küche mit offenem angrenzenden Esszimmer, ein großer Wohnraum (ehemaliger Gastraum), Büro, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC zur Verfügung. Das renovierungsbedürftige 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und teilt sich auf in Diele, großes Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer und das Bad. Das gleichgroße 2. Obergeschoss wurde in 1992 grundsaniert. Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich in einem ordentlichen Zustand Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. In 2023/24 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp sowie einem 10 kWh-Batteriespeicher installiert. Ihre Pkw´s können Sie in der Garage, den angrenzenden Scheunen oder dem Hof abstellen. Bieben ist durch den Anbieter TNG bereits mit Glasfaser versorgt. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf ihren Anruf. Ausstattung Dach: Satteldach mit Tonziegeln (ohne Isolierung) Außenfassade: Fachwerk, teilweise mit Holzschindeln und Fassadenplatten verkleidet Fenster: 2-fachverglaste Kunststofffenster sowie 1-fach und 2-fachverglaste Holzfenster Beheizung durch Öl-Heizung, Kaminöfen und vereinzelt Nachtspeicheröfen unterschiedliche Fußböden: z.B. Steinfußboden, Fliesen, Laminat, PVC- u. Teppichboden Das Gebäude ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Lage Bieben ist ein Stadtteil der ca. 3,5 km entfernten Stadt Grebenau im mittelhessischen Vogelsbergkreis und hat ca. 200 Einwohner. Grebenau verfügt über eine solide, familienfreundliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker und Metzger), Kindergarten, Grundschule, ein Hausarztzentrum sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich dort. In wenigen Minuten erreichen Sie den ca. 11 km entfernten Autobahnanschluss zur A5 sowie die Fachwerkstadt Alsfeld. Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft. Der Käufer zahlt an die Volksbank Lauterbach-Schlitz eG eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.