Interessante Kapitalanlage - nähe der Altstadt

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01067

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

36.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 97,4 m² große Apartment befindet sich in der sechsten Etage eines 1965 errichteten Gebäudes und wurde 2014 nach KfW 70 Standard saniert.

Key Facts: Dreifachverglasung – Optimaler Schallschutz und Wärmedämmung Hochwertige Fliesen in Diele, Bad, Küche Geschmackvoller Designbelag 2 Balkone S/W Ausrichtung Videosprechanlage 2 Aufzüge / 1 Rollstuhlgerecht Fernwärmeversorgung

Ausstattung Diese langjährig vermietete, moderne Immobilie befindet sich in der 6. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick. Die helle und lichte Wohnung betreten Sie über eine großzügige und einladende Diele. Von dort gelangen Sie in das lichte und großzügige Wohn-/Esszimmer mit abgetrennter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die große Balkon-Fensterfront bietet einen wunderbaren Ausblick. Ein Arbeits-/Kinderzimmer liegt direkt daneben. Das Schlafzimmer und das Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne bilden eine Art abgeschlossene Einheit, die eine angenehme Privatsphäre bilden und über die Diele zu erreichen ist. Von dem weiteren Arbeits-Kinderzimmer erreichen sie den zweiten, großen Balkon.
Ein Gäste-WC, sowie ein komfortabler Hauswirtschaftsraum mit extra Waschmaschinenanschluss komplettieren diese schöne Wohnung.

Lage Nahe dem Zwinger und Staatsschauspiel gelegen, ist dieses wunderbar sanierte Mehrfamilienhaus nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt enfernt. Die Wilsdruffer Vorstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowohl für die täglichen Dinge des Lebens, als auch mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses 97,4 m² große Apartment befindet sich in der sechsten Etage eines 1965 errichteten Gebäudes und wurde 2014 nach KfW 70 Standard saniert. Key Facts: Dreifachverglasung – Optimaler Schallschutz und Wärmedämmung Hochwertige Fliesen in Diele, Bad, Küche Geschmackvoller Designbelag 2 Balkone S/W Ausrichtung Videosprechanlage 2 Aufzüge / 1 Rollstuhlgerecht Fernwärmeversorgung Ausstattung Diese langjährig vermietete, moderne Immobilie befindet sich in der 6. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick. Die helle und lichte Wohnung betreten Sie über eine großzügige und einladende Diele. Von dort gelangen Sie in das lichte und großzügige Wohn-/Esszimmer mit abgetrennter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die große Balkon-Fensterfront bietet einen wunderbaren Ausblick. Ein Arbeits-/Kinderzimmer liegt direkt daneben. Das Schlafzimmer und das Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne bilden eine Art abgeschlossene Einheit, die eine angenehme Privatsphäre bilden und über die Diele zu erreichen ist. Von dem weiteren Arbeits-Kinderzimmer erreichen sie den zweiten, großen Balkon. Ein Gäste-WC, sowie ein komfortabler Hauswirtschaftsraum mit extra Waschmaschinenanschluss komplettieren diese schöne Wohnung. Lage Nahe dem Zwinger und Staatsschauspiel gelegen, ist dieses wunderbar sanierte Mehrfamilienhaus nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt enfernt. Die Wilsdruffer Vorstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowohl für die täglichen Dinge des Lebens, als auch mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 6
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessante Kapitalanlage - nähe der Altstadt

Beschreibung

Ausstattung