Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79110

Kaufpreis

646.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.282 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt entstehen vier Wohngebäude, von denen zwei Gebäude mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Quartier als Mietwohnungsbestand und schaffen eine lebendige, ausgewogene Nachbarschaft.

Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Maisonettewohnungen und modernen Haus-im-Haus-Konzepten. Dadurch eignet sich das Projekt gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Holzfassade, die dem Quartier einen modernen und zugleich natürlichen Charakter verleiht. Der Neubau entspricht dem Effizienzhausstandard 55 und verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Großer Wert wird zudem auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zur Verfügung. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zum Untergeschoss beziehungsweise zur Tiefgarage und bieten darüber hinaus großzügige Erdterrassen mit eigenem Gartenanteil, der den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei gemäß Landesbauordnung ausgeführt und ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.

Das gesamte Quartier wird durch eine Quartiersgarage ergänzt. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Mit dem Projekt „Elefantenweg“ entsteht ein modernes Wohnumfeld, das nachhaltige Bauqualität, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs verbindet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenanschluss
elektrische Rollläden
2 Balkone
Fußbodenheizung
Duschbad mit bodengleicher Dusche
Handtuchwärmehalter
Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell)

Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Quartiersgarage (je nach Verfügbarkeit): Großer Stellplatz: 35.000 € Mittlerer Stellplatz: 33.000 € Kleiner Stellplatz: 31.000 € Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Ein Erwerb ist daher nur nach Verfügbarkeit möglich. Für die Reservierung ist eine gültige Finanzierungsbestätigung erforderlich. Wärmeversorgung über Fernwärme. Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit der Möglichkeit zur Teilnahme am Mieterstrommodell. Zwei Balkone mit Nord-/Ost- bzw. Süd-/Westausrichtung und Morgen- bzw. Abendsonne. Separater Kellerraum.

Lage Das Neubauprojekt „Elefantenweg“ befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage Freiburgs und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Freiburg Messe/Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Freiburger Hauptbahnhof sowie in die umliegende Region. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen „Technische Fakultät“ und „Elsässer Straße“ (Linie 4) sowie mehrere Buslinien, die eine komfortable Mobilität innerhalb Freiburgs gewährleisten.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Lidl-Markt befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Das Quartier bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung und Senioren von der sehr guten Infrastruktur sowie den teilweise barrierefrei geplanten Wohnungen.

Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, optimaler Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Elefantenweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Mit dem Neubauprojekt „Elefantenweg“ entsteht ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Als Bauträger realisiert die Freiburger Stadtbau ein zukunftsorientiertes Quartier, das hochwertigen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen schafft und dabei besonderen Wert auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung legt. Insgesamt entstehen vier Wohngebäude, von denen zwei Gebäude mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Quartier als Mietwohnungsbestand und schaffen eine lebendige, ausgewogene Nachbarschaft. Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Maisonettewohnungen und modernen Haus-im-Haus-Konzepten. Dadurch eignet sich das Projekt gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Holzfassade, die dem Quartier einen modernen und zugleich natürlichen Charakter verleiht. Der Neubau entspricht dem Effizienzhausstandard 55 und verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Großer Wert wird zudem auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zur Verfügung. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zum Untergeschoss beziehungsweise zur Tiefgarage und bieten darüber hinaus großzügige Erdterrassen mit eigenem Gartenanteil, der den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei gemäß Landesbauordnung ausgeführt und ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen. Das gesamte Quartier wird durch eine Quartiersgarage ergänzt. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Mit dem Projekt „Elefantenweg“ entsteht ein modernes Wohnumfeld, das nachhaltige Bauqualität, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs verbindet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Duschbad mit bodengleicher Dusche - Handtuchwärmehalter - Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell) Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Quartiersgarage (je nach Verfügbarkeit): Großer Stellplatz: 35.000 € Mittlerer Stellplatz: 33.000 € Kleiner Stellplatz: 31.000 € Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Ein Erwerb ist daher nur nach Verfügbarkeit möglich. Für die Reservierung ist eine gültige Finanzierungsbestätigung erforderlich. Wärmeversorgung über Fernwärme. Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit der Möglichkeit zur Teilnahme am Mieterstrommodell. Zwei Balkone mit Nord-/Ost- bzw. Süd-/Westausrichtung und Morgen- bzw. Abendsonne. Separater Kellerraum. Lage Das Neubauprojekt „Elefantenweg“ befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage Freiburgs und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Freiburg Messe/Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Freiburger Hauptbahnhof sowie in die umliegende Region. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen „Technische Fakultät“ und „Elsässer Straße“ (Linie 4) sowie mehrere Buslinien, die eine komfortable Mobilität innerhalb Freiburgs gewährleisten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Lidl-Markt befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Das Quartier bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung und Senioren von der sehr guten Infrastruktur sowie den teilweise barrierefrei geplanten Wohnungen. Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, optimaler Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Elefantenweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.