++kl. vermietetes App. in Wü.-Grombühl zvk., 6% Rendite, voll möbliert++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97080

Kaufpreis

99.980 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.881 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein helles und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Appartement im Würzburger Stadtteil Grombühl, im direkten Umfeld der Uni-Klinik.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2024 großzügig technisch saniert (Fenster, Heizung und Möblierung). Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2028 und bringt Ihnen eine außergewöhnliche Rendite von ca. 6% p.a. ein.

Interesse? Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie hier:

vollständig möbliert und ausgestattet
Eck-Einbauküche
eigener Keller
Badezimmer mit Dusche
vermietet bis 03/2028
außergewöhnliche Mieteinnahme in Höhe von 620€ (inkl. NK-Pauschale)
Bodenbeläge = PVC und Fliesen

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Würzburg-Grombühl, einem beliebten Stadtteil zum Wohnen und Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bieten.

Würzburg selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns. Die Stadt besticht durch ihre historische Architektur, ihre berühmte Residenz und ihre idyllische Lage am Main. Würzburg bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte, sowie eine lebendige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre Weinberge und Weinanbaugebiete. Die wunderschöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die Nähe zu anderen Städten wie Nürnberg und Frankfurt macht die Region auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein helles und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Appartement im Würzburger Stadtteil Grombühl, im direkten Umfeld der Uni-Klinik. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2024 großzügig technisch saniert (Fenster, Heizung und Möblierung). Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2028 und bringt Ihnen eine außergewöhnliche Rendite von ca. 6% p.a. ein. Interesse? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie hier: - vollständig möbliert und ausgestattet - Eck-Einbauküche - eigener Keller - Badezimmer mit Dusche - vermietet bis 03/2028 - außergewöhnliche Mieteinnahme in Höhe von 620€ (inkl. NK-Pauschale) - Bodenbeläge = PVC und Fliesen Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Würzburg-Grombühl, einem beliebten Stadtteil zum Wohnen und Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bieten. Würzburg selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns. Die Stadt besticht durch ihre historische Architektur, ihre berühmte Residenz und ihre idyllische Lage am Main. Würzburg bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte, sowie eine lebendige Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre Weinberge und Weinanbaugebiete. Die wunderschöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die Nähe zu anderen Städten wie Nürnberg und Frankfurt macht die Region auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.