Einziehen und wohlfühlen - stillvoll saniertes Single-Appartement - sofort bezugsfertig

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40235

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

5.351 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die praktische Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen.

Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und unterstreicht den funktionalen sowie komfortablen Charakter der Wohnung. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.

Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ideal ab: zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine rundum schöne, praktische und sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Charme – perfekt zum Wohlfühlen!

Lage Die Lindenstraße 226 in Düsseldorf-Flingern Nord befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Lage und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die den Stadtteil besonders lebendig machen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die kreative Szene mit Galerien und kulturellen Events für Inspiration sorgt. Familien profitieren von Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Nähe.

Eine perfekte Lage für alle, die das moderne Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten!

Objektbeschreibung Diese charmante Singlewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde frisch und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die praktische Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und unterstreicht den funktionalen sowie komfortablen Charakter der Wohnung. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ideal ab: zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine rundum schöne, praktische und sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Charme – perfekt zum Wohlfühlen! Lage Die Lindenstraße 226 in Düsseldorf-Flingern Nord befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Lage und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die den Stadtteil besonders lebendig machen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die kreative Szene mit Galerien und kulturellen Events für Inspiration sorgt. Familien profitieren von Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Nähe. Eine perfekte Lage für alle, die das moderne Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen - stillvoll saniertes Single-Appartement - sofort bezugsfertig

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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