Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Glasfaser und Bahn inklusive - provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Das freistehende Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss mit voll ausgebautem Dach) großzügige, helle Räume, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, einen gemütlichen Kamin und eine effiziente Solarthermie-Anlage. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Anwesen über einen vielseitig nutzbaren Raum direkt hinter dem Carport. Dieser eignet sich ideal als eigene Werkstatt, Hobbyraum, Home-Office oder Atelier und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gestaltet - das Grundstück mit 750 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Entfaltung."

Besonders hervorzuheben: Glasfaseranschluss direkt im Haus und der Bahnhof Kalsow ist in nur etwa 1.000 Metern fußläufig erreichbar. Damit ist dieses Haus ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber beruflich flexibel bleiben wollen.

Dieses Haus passt besonders gut zu Familien oder Paaren, die das Beste aus beiden Welten suchen: echte Naturidylle und Ruhe auf dem Land - kombiniert mit moderner Infrastruktur. Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert vom Glasfaseranschluss. Wer pendelt, schätzt den Bahnhof Kalsow in Gehweite (stündlich Richtung Lübeck und Wismar). Und wer am Wochenende die Ostsee genießen möchte: Wismar mit seiner Wismarer Bucht liegt nur 12 Minuten entfernt, bis zur Insel Poel sind es 15 Minuten.

Da das Grundstück noch nicht vermessen ist, besteht bei der Größe noch Spielraum. Wir haben eine Größe von 750 qm vorgesehen, aber auch etwas kleiner oder etwas größer ist möglich.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

Niedrigenergiehaus (KfW 40)
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Solarthermie-Anlage
Gäste-WC separat
Carport
direkt bezugsfertig

Am Carport befindet sich noch ein Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Büro genutzt werden kann.

Lage Kartlow ist ein kleines, ruhiges Dorf der Gemeinde Neuburg im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage verbindet das Beste der mecklenburgischen Landschaft mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Wismar mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe und direktem Zugang zur Ostsee (Wismarer Bucht) ist in nur rund 12 Fahrminuten erreichbar - oder in 9 Minuten per Zug ab Kalsow. Lübeck erreicht man in ca. 50 Minuten.

Der Bahnhof Kalsow liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt, die Bahn fährt stündlich täglich - das macht das Haus auch ohne zweites Auto für Berufspendler in der Region sehr attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht bei der Grundstücksgröße noch Spielraum. Diese kann ggfs. noch etwas größer (oder auch kleiner) vermessen werden.

Impressum: IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH Kranichweg 1 18230 Biendorf / Gersdorf Tel (03 82 94) 140 18 info@ibs-haus.de Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Hier wohnt man so, wie viele es sich wünschen: ruhig, naturverbunden und trotzdem gut angebunden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit vorgehängter Klinker- Fassade wurde 2012 mit einem gehobenen Ausstattungsanspruch errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das freistehende Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss mit voll ausgebautem Dach) großzügige, helle Räume, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, einen gemütlichen Kamin und eine effiziente Solarthermie-Anlage. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Anwesen über einen vielseitig nutzbaren Raum direkt hinter dem Carport. Dieser eignet sich ideal als eigene Werkstatt, Hobbyraum, Home-Office oder Atelier und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gestaltet - das Grundstück mit 750 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Entfaltung." Besonders hervorzuheben: Glasfaseranschluss direkt im Haus und der Bahnhof Kalsow ist in nur etwa 1.000 Metern fußläufig erreichbar. Damit ist dieses Haus ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber beruflich flexibel bleiben wollen. Dieses Haus passt besonders gut zu Familien oder Paaren, die das Beste aus beiden Welten suchen: echte Naturidylle und Ruhe auf dem Land - kombiniert mit moderner Infrastruktur. Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert vom Glasfaseranschluss. Wer pendelt, schätzt den Bahnhof Kalsow in Gehweite (stündlich Richtung Lübeck und Wismar). Und wer am Wochenende die Ostsee genießen möchte: Wismar mit seiner Wismarer Bucht liegt nur 12 Minuten entfernt, bis zur Insel Poel sind es 15 Minuten. Da das Grundstück noch nicht vermessen ist, besteht bei der Größe noch Spielraum. Wir haben eine Größe von 750 qm vorgesehen, aber auch etwas kleiner oder etwas größer ist möglich. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Niedrigenergiehaus (KfW 40) - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Solarthermie-Anlage - Gäste-WC separat - Carport - direkt bezugsfertig Am Carport befindet sich noch ein Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Büro genutzt werden kann. Lage Kartlow ist ein kleines, ruhiges Dorf der Gemeinde Neuburg im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage verbindet das Beste der mecklenburgischen Landschaft mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Wismar mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe und direktem Zugang zur Ostsee (Wismarer Bucht) ist in nur rund 12 Fahrminuten erreichbar - oder in 9 Minuten per Zug ab Kalsow. Lübeck erreicht man in ca. 50 Minuten. Der Bahnhof Kalsow liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt, die Bahn fährt stündlich täglich - das macht das Haus auch ohne zweites Auto für Berufspendler in der Region sehr attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht bei der Grundstücksgröße noch Spielraum. Diese kann ggfs. noch etwas größer (oder auch kleiner) vermessen werden. Impressum: IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH Kranichweg 1 18230 Biendorf / Gersdorf Tel (03 82 94) 140 18 info@ibs-haus.de Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Glasfaser und Bahn inklusive - provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung