Preis gesenkt. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in einer Sackgasse
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533
Kaufpreis
475.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.654 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus nebst Garage.
Massiv erstellt Ende 60er Jahre, aber in ca 1987 u.a. mit neuen Fenster versehen (Kunststoff, Doppelverglast, mit Rollläden), usw.
Aufteilung:
Eingangsbereich, gefliest.
Gäste-WC mit Waschtisch und Dusche. Garderobe.
Links ist das Elternschlafzimmer und das Elternbad (Badewanne, Waschtisch und Toilette in Grau).
Wohnzimmer (gefliest) mit Essbereich, Schiebeelement, Balkon (mit Elektrische Markise) und Blick in den Garten. Eine Außentreppe führt von da aus zum Garten.
Küche inkl. Einbaugeräte.( Backofen, Ceran, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Apothekerschrank)
Dachgeschoss:
Ein großer, offener Raum. Dach ist gedämmt und mit Folie versehen. Boden ist aus Beton. Hier könnte man noch Zimmer kreieren, oder sogar eine Wohnung gestalten.
Keller:
Teilweise bewohnbar: Hier sind 2 Kinderzimmer und ein Bad (Dusche, Toilette, und Waschtisch).
Heizungsraum mit Viessmann Öl-Therme (1988) und Stahltank.
Waschküche und Vorratsraum, und ein Hobbyzimmer.
Der Keller ist komplett neu angestrichen und mit Laminat versehen (2025).
Garage: Misst ca 6x3M, Fernbedientes Tor.
Garten: Überschaubarer Garten vorne, seitlich und hinten, mit Rasen, Strauche und Bäume.
Eine große Terrasse liegt unterm Wohnzimmer mit einer Treppe zum Wohnzimmer.
Garage: Misst ca 6x3M, mit fernbedientem Tor.
Lage
Super ruhige Sackgasse, jedoch nahe am Citycentre, Kermisdahl und Schwanenburg.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 503 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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