Exklusive Architektur mit weitläufiger Garten- und Teichlandschaft

Besondere Immobilie zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

8.722 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Teppich Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Götzenhain der Stadt Dreieich und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Dreieich überzeugt durch seine strategisch hervorragende Position zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A661, A5 und A3, wodurch eine optimale Vernetzung in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Götzenhain selbst gilt als besonders exklusiver und ruhiger Stadtteil von Dreieich. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein niveauvolles und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die unmittelbare Mikrolage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, reine Wohnstraße mit Sackgassencharakter aus. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anliegerverkehr, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein gehobenes, harmonisches Gesamtbild. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht die Lage zu einer seltenen und nachhaltig wertstabilen Wohnadresse innerhalb Dreieichs.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: Dieses im Jahr 1991 errichtete Architektenhaus bricht mit konventionellen Formen und setzt stattdessen auf eine organische, runde Bauweise. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.693 m² großen Parkgrundstück erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Licht, Glas und Natur auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 235 m² bietet dieses Domizil viel Raum für Individualisten, die das Besondere lieben. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der helle, flurähnliche Lichttunnel, der durch seine großzügige Verglasung die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seinem markanten Kamin, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich der gesellige Essbereich mit einer offenen Holzküche. Ein besonderes Highlight der Architektur: Von fast jedem Raum im Erdgeschoss führt ein direkter Ausgang auf die umlaufenden Terrassen, sodass der weitläufige Garten stets präsent bleibt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit seiner charakteristischen Glaskuppel gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier finden sich insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem Badezimmer en Suite sowie einer integrierten Ankleide. Ein zweites, separates Badezimmer steht für die weiteren Zimmer zur Verfügung. Der Außenbereich gleicht einer privaten Parkanlage und hält ein ganz besonderes Extra bereit: eine große Teichanlage, die ehemals als stolzes Koi-Becken diente, inklusive eines separaten „Fischhauses“ für die Wasseraufbereitung und Futterlagerung. Ob Sie die Anlage reaktivieren oder das Gebäude kreativ umgestalten – den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das Objekt aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mit einer gezielten Auffrischung und Modernisierung bietet dieses Haus das Potenzial, zu einem modernen Design-Meisterwerk in erstklassiger Lage zu werden. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine Lebenseinstellung widerspiegelt. Ausstattung Fliesen Teppich Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Götzenhain der Stadt Dreieich und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Dreieich überzeugt durch seine strategisch hervorragende Position zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A661, A5 und A3, wodurch eine optimale Vernetzung in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Götzenhain selbst gilt als besonders exklusiver und ruhiger Stadtteil von Dreieich. Geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein niveauvolles und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die unmittelbare Mikrolage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, reine Wohnstraße mit Sackgassencharakter aus. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anliegerverkehr, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein gehobenes, harmonisches Gesamtbild. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, gewachsener Struktur und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht die Lage zu einer seltenen und nachhaltig wertstabilen Wohnadresse innerhalb Dreieichs. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.