Kernsanierte Erdgeschosswohnung in Krefeld Linn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

179.990 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.529 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung für 2.717€ pro Monat warm vermietet. Damit bleibt abzüglich des Hausgeldes von 176€ zzgl. der Nebenkosten weit über 2.000€ bei Ihnen als Vermieter übrig.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

Vollständige Kernsanierung mit hochwertigen Materialien
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Alle Leitungen, die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten wurden erneuert
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung
Idyllische Lage nahe dem Schloss, ideal für Liebhaber von Geschichte und Kultur
Voll möbliert

Der Mietvertrag ist zeitlich auf einen Monate begrenzt. Es herrscht eine hohe Nachfrage an vollmöblierten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen in der Gegend. Das Angebot wird gerne durch spezialisierte Fachkräfte genutzt, welche in der Region für einen begrenzten Zeitraum eingesetzt werden. Daher bietet sich hier ein einmaliges Investment für eine kernsanierte Wohnung.

Ausstattung

Neue Einbauküche
Hochwertiges Badezimmer (Inkl. Unterputz Armaturen)
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollos
Hochwertige Fliesen

Lage Diese Wohnung bietet die ideale Lage in Krefeld, einer Stadt, die Tradition und Moderne nahtlos miteinander verbindet. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil, der dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäftsviertel bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44, was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Krefeld ist bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Theater, Museen und Galerien, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Grünflächen und Parks in der Umgebung eine Oase der Entspannung bieten.
Die Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Diese Lage vereint Komfort, Kultur und Konnektivität und macht sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause in Krefeld.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in Krefeld, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt wurde vollständig kernsaniert und bietet modernsten Komfort in einem historischen Ambiente. Die zweistellige Mietrendite macht die Wohnung zu einer perfekten Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung für 2.717€ pro Monat warm vermietet. Damit bleibt abzüglich des Hausgeldes von 176€ zzgl. der Nebenkosten weit über 2.000€ bei Ihnen als Vermieter übrig. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Vollständige Kernsanierung mit hochwertigen Materialien - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos für optimale Energieeffizienz und Ruhe - Alle Leitungen, die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten wurden erneuert - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung - Idyllische Lage nahe dem Schloss, ideal für Liebhaber von Geschichte und Kultur - Voll möbliert Der Mietvertrag ist zeitlich auf einen Monate begrenzt. Es herrscht eine hohe Nachfrage an vollmöblierten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen in der Gegend. Das Angebot wird gerne durch spezialisierte Fachkräfte genutzt, welche in der Region für einen begrenzten Zeitraum eingesetzt werden. Daher bietet sich hier ein einmaliges Investment für eine kernsanierte Wohnung. Ausstattung - Neue Einbauküche - Hochwertiges Badezimmer (Inkl. Unterputz Armaturen) - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollos - Hochwertige Fliesen Lage Diese Wohnung bietet die ideale Lage in Krefeld, einer Stadt, die Tradition und Moderne nahtlos miteinander verbindet. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil, der dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäftsviertel bietet. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. - Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44, was Pendler besonders zu schätzen wissen. - Krefeld ist bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Theater, Museen und Galerien, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. - Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Grünflächen und Parks in der Umgebung eine Oase der Entspannung bieten. - Die Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen. Diese Lage vereint Komfort, Kultur und Konnektivität und macht sie zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause in Krefeld.