Attraktive und junge Doppelhaushälfte in Hörstel-Dreierwalde!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48477

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen wirkt das Ensemble stimmig, ergänzt durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien, sodass das Parken unkompliziert gelöst ist. Im Inneren führt die Diele als zentraler Eingangsbereich in die Räume des Erdgeschosses und schafft eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der sich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses zeichnet sich aus und zugleich verschiedene Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für Mahlzeiten oder entspannte Stunden bietet. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege für Vorräte, Wäsche und Haustechnik unterstütz ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21805

Ausstattung ALLGEMEIN • Doppelhaushälfte aus 2015 in Hörstel-Dreierwalde • Ansprechende und zeitlose Architektur • Ca. 102 m² Wohnfläche • Vermietet seit 14.04.2023 • Mieteinnahmen 10.680 € pro Jahr, 890 € pro Monat • Die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind zu beachten

WOHNKOMFORT • Gas -Zentralheizung • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Spitzboden • Carport und ein Stellplatz im Freien

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:

Diele als zentraler Eingangsbereich
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC

Dachgeschoss:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch
Heizungsraum
Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Lage Hörstel im Kreis Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen im nördlichen Münsterland und gehört zum Tecklenburger Land; die Stadt umfasst die vier Stadtteile Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck und zählt insgesamt rund 21.800 Einwohner.

Geografisch liegt Hörstel zwischen Rheine und Ibbenbüren sowie im weiteren Umfeld zwischen Osnabrück und Münster; die umliegenden Orte sind in der Regel in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden, zudem ist der Bahnhof Hörstel erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch regionale Zentren und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von münsterländischer Parklandschaft und dem Übergang zum Teutoburger Wald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ergeben.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Durchdacht, modern und mit einem Grundriss, der den Alltag angenehm leicht macht, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 als durchdachtes Zuhause mit klarer Architektur und eigenem Gartenbereich. Das Haus befindet sich in Siedlungslage von Hörstel-Dreierwalde und steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück, die Wohnfläche umfasst ca. 102 m² und verteilt sich auf gut nutzbares Raumkonzept. Schon beim Ankommen wirkt das Ensemble stimmig, ergänzt durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien, sodass das Parken unkompliziert gelöst ist. Im Inneren führt die Diele als zentraler Eingangsbereich in die Räume des Erdgeschosses und schafft eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der sich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses zeichnet sich aus und zugleich verschiedene Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für Mahlzeiten oder entspannte Stunden bietet. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege für Vorräte, Wäsche und Haustechnik unterstütz ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21805 Ausstattung ALLGEMEIN • Doppelhaushälfte aus 2015 in Hörstel-Dreierwalde • Ansprechende und zeitlose Architektur • Ca. 102 m² Wohnfläche • Vermietet seit 14.04.2023 • Mieteinnahmen 10.680 € pro Jahr, 890 € pro Monat • Die Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind zu beachten WOHNKOMFORT • Gas -Zentralheizung • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Spitzboden • Carport und ein Stellplatz im Freien GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - Diele als zentraler Eingangsbereich - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch - Heizungsraum - Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden Lage Hörstel im Kreis Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen im nördlichen Münsterland und gehört zum Tecklenburger Land; die Stadt umfasst die vier Stadtteile Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck und zählt insgesamt rund 21.800 Einwohner. Geografisch liegt Hörstel zwischen Rheine und Ibbenbüren sowie im weiteren Umfeld zwischen Osnabrück und Münster; die umliegenden Orte sind in der Regel in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden, zudem ist der Bahnhof Hörstel erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch regionale Zentren und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von münsterländischer Parklandschaft und dem Übergang zum Teutoburger Wald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ergeben. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive und junge Doppelhaushälfte in Hörstel-Dreierwalde!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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