Ein Paradies für die Seele: Wo Waldrauschen, Tierliebe und Generationen ihr gemeinsames Glück finden

Bauernhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47551

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072076

Kennen Sie diesen einen Traum, den Sie schon so lange im Herzen tragen? Den Traum vom Blick aus dem Fenster am frühen Morgen, hinein in das sanfte Grün des eigenen Landes. Die Luft riecht nach Moos, frischem Gras und Freiheit. Direkt hinter Ihrem Zaun beginnt die tiefe Ruhe des Waldes, während auf den eigenen Wiesen Ihre Tiere im Nebel grasen und die Hunde voller Lebensfreude losflitzen. Und wenn Sie sich umdrehen, sehen Sie Ihre Lieblingsmenschen: die Großeltern, die geschützt vor neugierigen Blicken den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, und die Kinder, die gleich hinterm Haus die Geheimnisse der Natur entdecken.

Hier, in dieser einzigartigen Alleinlage nah am Waldrand, hat dieser Traum ein Zuhause gefunden. Ein privates Refugium voller Geborgenheit und absoluter Ruhe, weitab von Hektik und Straßenlärm.

Ein sicherer Hafen für alle Generationen. Mit Raum für die Zukunft Das großzügige, barrierefreie Wohnhaus bietet die perfekte Basis für ein harmonisches Miteinander unter einem Dach. Das Besondere aber ist die Zukunft, die Sie hier selbst gestalten können: Dank enormer Ausbaureserven im Objekt bietet diese Immobilie das seltene Potenzial, mit den Träumen Ihrer Familie zu wachsen. Ob eine separate Einliegerwohnung für die Großeltern, ein eigenes Reich für die flügge werdenden Kinder oder kreative Arbeitsräume, hier entsteht ein echter Mehrgenerationenhof, der sich flexibel an jeden neuen Lebensabschnitt anpasst. Gemeinsam leben, füreinander da sein und dennoch die eigene Unabhängigkeit bewahren.

Grenzenlose Freiheit für Mensch und Tier Draußen schlägt das Herz von Tierliebhabern höher. Das spektakuläre, über 40.000 m² große Areal und die bereits vorhandenen Stallungen bieten Ihnen all die Freiheit, nach der Sie sich immer gesehnt haben. Keine engen Zäune, keine Kompromisse mehr. Die Felder, der nahe Wald laden zu endlosen Ausritten oder Spaziergängen direkt ab der eigenen Hoftür ein. Egal, ob Sie Ihren Tieren ein artgerechtes Leben auf saftigen Koppeln schenken oder geretteten Seelen aus dem Tierschutz ein sicheres Nest bieten möchten: Hier können Sie Liebe in Taten umsetzen. Es gibt keinen schöneren Ort für Kinder, um behütet mit Tieren und der Natur aufzuwachsen, und keinen friedlicheren Ort für den Ruhestand. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur eine Immobilie es ist das Fundament für die Geschichte Ihrer Familie. Ein Ort, an dem Herzen heilen, Träume wachsen und Wurzeln für Generationen im Einklang mit der Natur geschlagen werden.

Ankommen, das Feuer entfachen und endlich zu Hause sein Nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft, nach dem gemeinsamen Füttern der Tiere oder dem Werkeln am Hof, gibt es nichts Schöneres, als in das warme Wohnhaus zurückzukehren. Wenn der Wind sanft durch die Baumwipfel der eigenen Obstbäume streicht, machen Sie es sich vor dem knisternden Kaminofen bequem. Lassen Sie den Blick über Ihr riesiges Grundstück schweifen und spüren Sie das tiefe Gefühl von tiefem Frieden.

Geben Sie der Zukunft Ihrer Familie und Ihrer Tiere das perfekte Zuhause. Das Objekt und die Ländereien wurden von den jetzigen Besitzern gelebt und geliebt. Das merkt man bei jedem Schritt über dieses einmalige Gelände.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung von Bedburg-Hau - Schneppenbaum hervorragend für Menschen die uneingeschränkte Weite suchen. Eigener Obstgarten mit unvergleichlichem Baumbestand, eigenes Waldstück mit liebevoll angelegten Tannen.
Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die letzten Renovierungen erfolgten 2016. Das Objekt wurde immer pfleglich behandelt.
Bestes Potential der vorhandenen Bauwerke, wie dem Haupthaus der Scheune und den Stallungen als Ausbaureserve für Mehrgenerationenwohnen.
Ein Grundstück das seinesgleichen sucht, über 40.000 qm in bester idyllischer Lage um gemeinsam zu entspannen und der Familie ein gebührendes Zuhause zu bieten.

Lage Lage: Sackgassenlage nahe der Rheinischen-Kliniken und dem Ortskern von Bedburg-Hau Bildung und Betreuung: In max. 5 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072076 Kennen Sie diesen einen Traum, den Sie schon so lange im Herzen tragen? Den Traum vom Blick aus dem Fenster am frühen Morgen, hinein in das sanfte Grün des eigenen Landes. Die Luft riecht nach Moos, frischem Gras und Freiheit. Direkt hinter Ihrem Zaun beginnt die tiefe Ruhe des Waldes, während auf den eigenen Wiesen Ihre Tiere im Nebel grasen und die Hunde voller Lebensfreude losflitzen. Und wenn Sie sich umdrehen, sehen Sie Ihre Lieblingsmenschen: die Großeltern, die geschützt vor neugierigen Blicken den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, und die Kinder, die gleich hinterm Haus die Geheimnisse der Natur entdecken. Hier, in dieser einzigartigen Alleinlage nah am Waldrand, hat dieser Traum ein Zuhause gefunden. Ein privates Refugium voller Geborgenheit und absoluter Ruhe, weitab von Hektik und Straßenlärm. Ein sicherer Hafen für alle Generationen. Mit Raum für die Zukunft Das großzügige, barrierefreie Wohnhaus bietet die perfekte Basis für ein harmonisches Miteinander unter einem Dach. Das Besondere aber ist die Zukunft, die Sie hier selbst gestalten können: Dank enormer Ausbaureserven im Objekt bietet diese Immobilie das seltene Potenzial, mit den Träumen Ihrer Familie zu wachsen. Ob eine separate Einliegerwohnung für die Großeltern, ein eigenes Reich für die flügge werdenden Kinder oder kreative Arbeitsräume, hier entsteht ein echter Mehrgenerationenhof, der sich flexibel an jeden neuen Lebensabschnitt anpasst. Gemeinsam leben, füreinander da sein und dennoch die eigene Unabhängigkeit bewahren. Grenzenlose Freiheit für Mensch und Tier Draußen schlägt das Herz von Tierliebhabern höher. Das spektakuläre, über 40.000 m² große Areal und die bereits vorhandenen Stallungen bieten Ihnen all die Freiheit, nach der Sie sich immer gesehnt haben. Keine engen Zäune, keine Kompromisse mehr. Die Felder, der nahe Wald laden zu endlosen Ausritten oder Spaziergängen direkt ab der eigenen Hoftür ein. Egal, ob Sie Ihren Tieren ein artgerechtes Leben auf saftigen Koppeln schenken oder geretteten Seelen aus dem Tierschutz ein sicheres Nest bieten möchten: Hier können Sie Liebe in Taten umsetzen. Es gibt keinen schöneren Ort für Kinder, um behütet mit Tieren und der Natur aufzuwachsen, und keinen friedlicheren Ort für den Ruhestand. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur eine Immobilie es ist das Fundament für die Geschichte Ihrer Familie. Ein Ort, an dem Herzen heilen, Träume wachsen und Wurzeln für Generationen im Einklang mit der Natur geschlagen werden. Ankommen, das Feuer entfachen und endlich zu Hause sein Nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft, nach dem gemeinsamen Füttern der Tiere oder dem Werkeln am Hof, gibt es nichts Schöneres, als in das warme Wohnhaus zurückzukehren. Wenn der Wind sanft durch die Baumwipfel der eigenen Obstbäume streicht, machen Sie es sich vor dem knisternden Kaminofen bequem. Lassen Sie den Blick über Ihr riesiges Grundstück schweifen und spüren Sie das tiefe Gefühl von tiefem Frieden. Geben Sie der Zukunft Ihrer Familie und Ihrer Tiere das perfekte Zuhause. Das Objekt und die Ländereien wurden von den jetzigen Besitzern gelebt und geliebt. Das merkt man bei jedem Schritt über dieses einmalige Gelände. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Bedburg-Hau - Schneppenbaum hervorragend für Menschen die uneingeschränkte Weite suchen. Eigener Obstgarten mit unvergleichlichem Baumbestand, eigenes Waldstück mit liebevoll angelegten Tannen. + Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die letzten Renovierungen erfolgten 2016. Das Objekt wurde immer pfleglich behandelt. + Bestes Potential der vorhandenen Bauwerke, wie dem Haupthaus der Scheune und den Stallungen als Ausbaureserve für Mehrgenerationenwohnen. + Ein Grundstück das seinesgleichen sucht, über 40.000 qm in bester idyllischer Lage um gemeinsam zu entspannen und der Familie ein gebührendes Zuhause zu bieten. Lage Lage: Sackgassenlage nahe der Rheinischen-Kliniken und dem Ortskern von Bedburg-Hau Bildung und Betreuung: In max. 5 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.000 €): 5.942 € / Monat
20% Eigenkapital (278.000 €): 5.282 € / Monat
30% Eigenkapital (417.000 €): 4.622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Paradies für die Seele: Wo Waldrauschen, Tierliebe und Generationen ihr gemeinsames Glück finden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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