Wohnen mit Aussicht
Wohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
210 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.376 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in Mosbach, die Exklusivität und Raum für Individualität vereint.
Im Herzen der Immobilie befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem besonderen Kamin. Große Fenster fangen viel natürliches Licht ein. Der Raum bietet außerdem einen direkten Zugang zum privaten Terrassen-Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet, mit praktischen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum durch einen separaten Vorratsraum.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die hauseigene Sauna, die zur perfekten Entspannung einlädt. Diese ist im geräumigen Badezimmer integriert, das nach eignen Vorstellungen ausgestattet werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht flexibles Wohnen, sodass die Räume im Untergeschoss als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden oder zu einer separaten Wohnung umgebaut werden können.
Das Dach wurde 2019 erneuert, die zweifach verglasten Fenster ebenfalls. Die Immobilie ist teilsaniert und bietet die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Immobilienangebots.
Lage
Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 34 km nördlich von Heilbronn und 58 km östlich von Heidelberg an den südlichen Ausläufern des baden-württembergischen Odenwaldes.
Mosbach verfügt über eine Duale Hochschule, welche innerhalb von maximal 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie selbst ist sehr zentral und nur wenige Minuten von der Mosbacher Innenstadt entfernt gelegen. Hier ist der Mosbacher Marktplatz ist ein regelmäßiger Treffpunkt aber auch Veranstaltungsort, auf dem zahlreiche traditionelle Märkte, kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über stattfinden und zahlreiche Besucher in die Stadt locken, um diese am Geschehen teilhaben zu lassen. Somit wird hier eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur geboten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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