Reihenendhaus - Nähe Radrennbahn und Stauteichen -

Reiheneckhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33607

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.350 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieser Standort, in Nähe der Radrennbahn (ca. 1 km), ist perfekt und gehört durch seine stadtnahe Lage (ca. 3 km) und die gute Infrastruktur zu einer beliebten Wohngegend von Bielefeld. Ein familienfreundliches Umfeld, kürzeste Entfernungen zu guter Nahversorgung (ca. 1,5 km), Bus- und Stadtbahnverbindungen (ca. 1,5 km) sind nur einige Vorteile dieser Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Schulen (ca. 3 km) und Kindergärten (ca. 3 km) oder Grünflächen (ca. 0,5 km) bzw. Parkanlagen (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das landschaftlich schöne Umfeld garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet ebenfalls eine gute Kulisse für ausgedehnte Sparziergänge.

Sonstiges Verbraucher-Information

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Objektbeschreibung Das ca. 1963 erbaute unterkellerte Haus verfügt über ein schönes Grundstück mit ca. 347 m² Fläche und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, Balkon, Flur und Bad. Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss, nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung, eventuell möglich. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Teppichboden bzw. Bodenfliesen. Das unrenovierte und sanierungsbedürftige Reihenhaus kann Ihr Projekt werden. Die energetische Hülle (Wand, Boden, Dach, Fenster) und die gesamte Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Lage Dieser Standort, in Nähe der Radrennbahn (ca. 1 km), ist perfekt und gehört durch seine stadtnahe Lage (ca. 3 km) und die gute Infrastruktur zu einer beliebten Wohngegend von Bielefeld. Ein familienfreundliches Umfeld, kürzeste Entfernungen zu guter Nahversorgung (ca. 1,5 km), Bus- und Stadtbahnverbindungen (ca. 1,5 km) sind nur einige Vorteile dieser Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Schulen (ca. 3 km) und Kindergärten (ca. 3 km) oder Grünflächen (ca. 0,5 km) bzw. Parkanlagen (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das landschaftlich schöne Umfeld garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet ebenfalls eine gute Kulisse für ausgedehnte Sparziergänge. Sonstiges Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus - Nähe Radrennbahn und Stauteichen -

Beschreibung

Ausstattung