Altersgerechtes Wohnen mit vielen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich nur 1.200 m entfernt von der niederländischen Grenze bei Ven-Zelderheide (Ottersum/Gennep). Alle wichtigen sozialen Einrichtungen beider Länder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage, gleich gegenüber dem Reichswald, verleiht den Bewohnern des Hauses ein Gefühl von Freiheit, sie bietet viel Privatsphäre und dazu noch ganz viel Natur. Sowohl Kleve als auch Goch sind nah gelegen und gut erreichbar, genauso wie die niederländischen Ortschaften Gennep und das Zentrum von Nimwegen, der ältesten Stadt der Niederlande. Alle Ortschaften sind staufrei zu erreichen und befinden sich in einem Umkreis von nur 24 Kilometern.

Ausstattung Erdgeschoss Im großen Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellschrank, der Treppenaufgang in die erste Etage und ein geräumiges Schlafzimmer mit Aussicht auf den Gartenbereich. Perfekt für alle, die barrierefrei wohnen möchten oder ihr Büro im Haus integrieren wollen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und ausgestattet mit einer Toilette mit Bidet-Funktion, einer Dusche und einem Waschtisch. Alles Wichtige befindet sich auf einer Etage und somit ist dieses Haus auch bestens geeignet im Alter.

Das helle Wohnzimmer ist versehen mit einem gemütlichen Holzkaminofen und einer Fensterfront, die für besonders viel Licht im Raum sorgt. Vom Wohnzimmer aus geht es gleich weiter ins Esszimmer, und Schiebetüren führen von hier auf die überdachte große Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar, praktisch eingerichtet und ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einer großen Arbeitsfläche und einer zeitgenössischen Kochinstallation.

Erste Etage Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige und schön helle Schlafzimmer. Der mittig gelegene Flur führt in jeden Raum auf dieser Etage. Das größte Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und hat einen Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette. Die praktische Aufteilung der ersten Etage und die zusätzlich komfortablen Maße der Zimmer, machen diesen Teil des Hauses zum idealen Wohnort für eine Familie oder zur Nutzung als separaten Arbeitsbereich, Gästebereich oder als Kinderzimmerbereich.

Souterrain Das Souterrain bietet überraschend viele Möglichkeiten. Es gibt hier zwei komplett bewohnbare Zimmer, die sich sehr gut als Arbeitszimmer, Musikzimmer, Fitnessraum oder Hobbyzimmer eignen. Darüber hinaus gibt es zwei Abstellräume, die als Stauraum Verwendung finden. Der zentral gelegene Flur ist sehr geräumig und mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Durch die anwesenden Fenster gibt es auch im Souterrain genug Tageslicht und eine natürliche Lüftungsmöglichkeit, dadurch ist dieser Bereich ebenfalls eine wohnliche, komplett nutzbare und gemütliche Etage.

Garten Das optimale Leben in der Natur. Der schön angelegte Gartenbereich bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus Begrenzungen, angelegten Wegen und Wiesenstücken verleiht dem Garten ein gepflegtes Gesamtbild. Unter dem großen, mit Kletterpflanzen begrünten Abdach sitzen Sie nicht nur äußerst gemütlich, sondern auch geschützt, egal ob es regnet oder ob die Sonne scheint. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und zum Ausklingen lassen eines perfekten Sommerabends bei einem köstlichen Abendessen in der Natur. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, um dort Gartengerätschaften oder Gartenmöbel unterzustellen. Außerdem gibt es noch ein weiteres Häuschen, das ebenfalls als Abstellraum oder als Werkraum für alle Hobbyhandwerker genutzt werden kann. Die große Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und bietet viel Platz zum Unterstellen Ihres Autos und zusätzlich einigen anderen Gegenständen. Vor dem Haus gibt es darüber hinaus zwei Einfahrten, die jede Menge Parkmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück bieten. Hinter einem abschließbaren Zaun, seitlich neben dem Haus, befindet sich eine weitere Abstellfläche zum Parken von einem Auto, einem Wohnwagen oder einem Wohnmobil. Sie sehen, auch der Außenbereich ist vielseitig nutzbar.

Lage Lage Das Haus hat eine perfekte Lage, wenn Sie soziale Einrichtungen und andere Versorgung nicht nur in Deutschland besuchen wollen, sondern auch in den Niederlanden. Ein niederländischer Supermarkt befindet sich zum Beispiel nur 3 Minuten entfernt, ein deutscher Supermarkt ist in circa 5 Minuten erreichbar. Der sehr nahegelegene Reichswald ist ebenfalls schnell zu erreichen und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und bietet viel Erholung in der Natur.

Sonstiges Zusammenfassung Eine altersgerechte Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und vielen Möglichkeiten. Geeignet für alle, die barrierefreies Wohnen benötigen, für Großfamilien oder für Eigentümer, die auf der Suche sind nach viel Platz zum Entfalten, sei es auf sportlichem, kreativ-handwerklichem Gebiet oder im Business. Diese Immobilie vereint Ruhe und viel Raum, ein Ort zum „Ankommen“.

Objektbeschreibung Dieses überraschend große Wohnhaus bietet auf jeder Etage viel Platz und Komfort und ist bestens geeignet für eine Großfamilie, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten von zuhause. Kurzum: Die ideale Immobilie, wenn Sie auf der Suche sind nach viel Freiraum und Platz. Die Immobilie befindet sich nur 1.200 m entfernt von der niederländischen Grenze bei Ven-Zelderheide (Ottersum/Gennep). Alle wichtigen sozialen Einrichtungen beider Länder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage, gleich gegenüber dem Reichswald, verleiht den Bewohnern des Hauses ein Gefühl von Freiheit, sie bietet viel Privatsphäre und dazu noch ganz viel Natur. Sowohl Kleve als auch Goch sind nah gelegen und gut erreichbar, genauso wie die niederländischen Ortschaften Gennep und das Zentrum von Nimwegen, der ältesten Stadt der Niederlande. Alle Ortschaften sind staufrei zu erreichen und befinden sich in einem Umkreis von nur 24 Kilometern. Ausstattung Erdgeschoss Im großen Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellschrank, der Treppenaufgang in die erste Etage und ein geräumiges Schlafzimmer mit Aussicht auf den Gartenbereich. Perfekt für alle, die barrierefrei wohnen möchten oder ihr Büro im Haus integrieren wollen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und ausgestattet mit einer Toilette mit Bidet-Funktion, einer Dusche und einem Waschtisch. Alles Wichtige befindet sich auf einer Etage und somit ist dieses Haus auch bestens geeignet im Alter. Das helle Wohnzimmer ist versehen mit einem gemütlichen Holzkaminofen und einer Fensterfront, die für besonders viel Licht im Raum sorgt. Vom Wohnzimmer aus geht es gleich weiter ins Esszimmer, und Schiebetüren führen von hier auf die überdachte große Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar, praktisch eingerichtet und ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einer großen Arbeitsfläche und einer zeitgenössischen Kochinstallation. Erste Etage Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige und schön helle Schlafzimmer. Der mittig gelegene Flur führt in jeden Raum auf dieser Etage. Das größte Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und hat einen Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette. Die praktische Aufteilung der ersten Etage und die zusätzlich komfortablen Maße der Zimmer, machen diesen Teil des Hauses zum idealen Wohnort für eine Familie oder zur Nutzung als separaten Arbeitsbereich, Gästebereich oder als Kinderzimmerbereich. Souterrain Das Souterrain bietet überraschend viele Möglichkeiten. Es gibt hier zwei komplett bewohnbare Zimmer, die sich sehr gut als Arbeitszimmer, Musikzimmer, Fitnessraum oder Hobbyzimmer eignen. Darüber hinaus gibt es zwei Abstellräume, die als Stauraum Verwendung finden. Der zentral gelegene Flur ist sehr geräumig und mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Durch die anwesenden Fenster gibt es auch im Souterrain genug Tageslicht und eine natürliche Lüftungsmöglichkeit, dadurch ist dieser Bereich ebenfalls eine wohnliche, komplett nutzbare und gemütliche Etage. Garten Das optimale Leben in der Natur. Der schön angelegte Gartenbereich bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus Begrenzungen, angelegten Wegen und Wiesenstücken verleiht dem Garten ein gepflegtes Gesamtbild. Unter dem großen, mit Kletterpflanzen begrünten Abdach sitzen Sie nicht nur äußerst gemütlich, sondern auch geschützt, egal ob es regnet oder ob die Sonne scheint. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und zum Ausklingen lassen eines perfekten Sommerabends bei einem köstlichen Abendessen in der Natur. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, um dort Gartengerätschaften oder Gartenmöbel unterzustellen. Außerdem gibt es noch ein weiteres Häuschen, das ebenfalls als Abstellraum oder als Werkraum für alle Hobbyhandwerker genutzt werden kann. Die große Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und bietet viel Platz zum Unterstellen Ihres Autos und zusätzlich einigen anderen Gegenständen. Vor dem Haus gibt es darüber hinaus zwei Einfahrten, die jede Menge Parkmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück bieten. Hinter einem abschließbaren Zaun, seitlich neben dem Haus, befindet sich eine weitere Abstellfläche zum Parken von einem Auto, einem Wohnwagen oder einem Wohnmobil. Sie sehen, auch der Außenbereich ist vielseitig nutzbar. Lage Lage Das Haus hat eine perfekte Lage, wenn Sie soziale Einrichtungen und andere Versorgung nicht nur in Deutschland besuchen wollen, sondern auch in den Niederlanden. Ein niederländischer Supermarkt befindet sich zum Beispiel nur 3 Minuten entfernt, ein deutscher Supermarkt ist in circa 5 Minuten erreichbar. Der sehr nahegelegene Reichswald ist ebenfalls schnell zu erreichen und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und bietet viel Erholung in der Natur. Sonstiges Zusammenfassung Eine altersgerechte Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und vielen Möglichkeiten. Geeignet für alle, die barrierefreies Wohnen benötigen, für Großfamilien oder für Eigentümer, die auf der Suche sind nach viel Platz zum Entfalten, sei es auf sportlichem, kreativ-handwerklichem Gebiet oder im Business. Diese Immobilie vereint Ruhe und viel Raum, ein Ort zum „Ankommen“.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altersgerechtes Wohnen mit vielen Möglichkeiten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kleve Kreis

Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!

Investition mit Perspektive!

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

* 4 Schlz % 2 Bad* Passivhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Elten - freistehendes Einfamilienhaus zum Einzug bereit !