Achtung Kapitalanleger! Sehr gut vermietete 3 Zi ETW in Dietzenbach

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung Kapitalanleger Sehr gut vermietete 3 Zi ETW in Dietzenbach

Im 1.OG eines 1972 gebauten 5-geschössigen sehr gepflegtem MFH liegt diese 67 m² große Wohnung. Die derzeitigen Mieter (ein Ehepaar) wohnt seit 11 Jahren in der Wohnung, fühlen sich dort sehr wohl und würden gerne noch einige Jahre dort wohnen bleiben. Die derzeitige Kalt-Miete von € 910.- garantiert Ihnen bezogen auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,5 %. Die Wohnung wurde vor 11 Jahren aufwendig renoviert und das Bad erst vor 1 Jahr. Für einen Kaufpreis von € 198.000.- inkl. TG werden Sie stolzer Besitzer.

Ausstattung

gepflegtes MFH mit Aufzug
2014 aufwendig renoviert
2024 Baderneuerung
Süd-Balkon
Laminatboden
seit 1.1.2025 Kaltmiete € 910,- zzgl. € 360.- NK, zzgl. € 80 .- für TG

Lage Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.

Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Objektbeschreibung Achtung Kapitalanleger Sehr gut vermietete 3 Zi ETW in Dietzenbach Im 1.OG eines 1972 gebauten 5-geschössigen sehr gepflegtem MFH liegt diese 67 m² große Wohnung. Die derzeitigen Mieter (ein Ehepaar) wohnt seit 11 Jahren in der Wohnung, fühlen sich dort sehr wohl und würden gerne noch einige Jahre dort wohnen bleiben. Die derzeitige Kalt-Miete von € 910.- garantiert Ihnen bezogen auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,5 %. Die Wohnung wurde vor 11 Jahren aufwendig renoviert und das Bad erst vor 1 Jahr. Für einen Kaufpreis von € 198.000.- inkl. TG werden Sie stolzer Besitzer. Ausstattung - gepflegtes MFH mit Aufzug - 2014 aufwendig renoviert - 2024 Baderneuerung - Süd-Balkon - Laminatboden - seit 1.1.2025 Kaltmiete € 910,- zzgl. € 360.- NK, zzgl. € 80 .- für TG Lage Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.