Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage zur Eigennutzung
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01465
Kaufpreis
226.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
3.013 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Schaberschulstraße 13 in Dresden-Langebrück. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die Küche, das Bad sowie die Diele ergänzen den praktischen Grundriss sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schaberschulstraße in Dresden-Langebrück, einem beliebten und grünen Ortsteil im Norden von Dresden. Langebrück ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Umgebung bietet zudem gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ruhig wohnen möchten und dennoch die Nähe zu Dresden schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 226.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.600 €)
- 966 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.200 €)
- 859 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.800 €)
- 751 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
226.000 €