AIGNER - Wohnen auf großzügiger Wohnfläche – Ihr Traumhaus in Vaterstetten wartet!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85591

Kaufpreis

1.385.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.226 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großräumiger Eingangsbereich, welcher Sie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie zur separaten Küche leitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Gästebadezimmer, ein Hausarbeitsraum mit angrenzender Waschküche sowie ein Werkraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine großzügige Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches mit fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über das großzügige Schlafzimmer mit eigener Ankleide gelangen Sie direkt zum Südwest - Balkon. Ein Waschraum sowie ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Drei weitere, große und individuell nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Büro oder Gäste.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem offenen, tageslichthellen Hobbyraum mit direktem Zugang ins Freie – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Eine eigene Sauna sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sorgen für Ihre private Wellness-Oase. Darüber hinaus gibt es zwei zusätzliche Kellerräume, sowie einen Heizungsraum. Außerdem bietet das sich im Untergeschoss befindliche Schwimmbad – aktuell stillgelegt, aber mit der Möglichkeit zur Reaktivierung ein weiteres Highlight.

Ausstattung offener Wohn- und Essbereich Einbauküche Parkettboden stilvoller Kamin 2 Tageslichtbäder Sauna Schwimmbad (derzeit Stillgelegt) großzügiger Hobbyraum mit idylischer Terasse großer Garten mit Terrasse Südausrichtung Balkon 2 Garagenstellplätze prächtig gewachsene Thuja Hecke Nähe zur S-Bahn Station

Lage Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Gemeinde nicht nur für junge Familien sondern auch für Naturliebhaber attraktiv. Vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen prägen das Bild.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie in ca. 14 Minuten den Ostbahnhof, sowie in ca. 23 Minuten Fahrzeit den Münchner Marienplatz. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die durch Vaterstetten führende Wasserburger Landstraße gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Autobahnring A99 und befinden sich somit nach kurzer Zeit im Alpenvorland oder an den um München liegenden Seen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Restaurants, Cafes und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich zeichnet sich die Lage von Vaterstetten als familienfreundlich aus. Kindergärten und Schulen, als auch viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, ein Minigolfplatz, ein Kletterpark als auch ein Hallenbad befinden sich in naher Umgebung. Auch die nur ca. 10 Autominuten entfernten Riem Arcaden begeistern Shoppingliebhaber.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256m² eröffnet es viel Raum für Ihre Wohnträume. Die ruhige Lage vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für alle, die Rückzug und gute Anbindung gleichermaßen suchen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großräumiger Eingangsbereich, welcher Sie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie zur separaten Küche leitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Gästebadezimmer, ein Hausarbeitsraum mit angrenzender Waschküche sowie ein Werkraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine großzügige Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches mit fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über das großzügige Schlafzimmer mit eigener Ankleide gelangen Sie direkt zum Südwest - Balkon. Ein Waschraum sowie ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Drei weitere, große und individuell nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Büro oder Gäste. Das Untergeschoss überzeugt mit einem offenen, tageslichthellen Hobbyraum mit direktem Zugang ins Freie – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort. Eine eigene Sauna sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sorgen für Ihre private Wellness-Oase. Darüber hinaus gibt es zwei zusätzliche Kellerräume, sowie einen Heizungsraum. Außerdem bietet das sich im Untergeschoss befindliche Schwimmbad – aktuell stillgelegt, aber mit der Möglichkeit zur Reaktivierung ein weiteres Highlight. Ausstattung offener Wohn- und Essbereich Einbauküche Parkettboden stilvoller Kamin 2 Tageslichtbäder Sauna Schwimmbad (derzeit Stillgelegt) großzügiger Hobbyraum mit idylischer Terasse großer Garten mit Terrasse Südausrichtung Balkon 2 Garagenstellplätze prächtig gewachsene Thuja Hecke Nähe zur S-Bahn Station Lage Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Gemeinde nicht nur für junge Familien sondern auch für Naturliebhaber attraktiv. Vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen prägen das Bild. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie in ca. 14 Minuten den Ostbahnhof, sowie in ca. 23 Minuten Fahrzeit den Münchner Marienplatz. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die durch Vaterstetten führende Wasserburger Landstraße gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Autobahnring A99 und befinden sich somit nach kurzer Zeit im Alpenvorland oder an den um München liegenden Seen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Restaurants, Cafes und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich zeichnet sich die Lage von Vaterstetten als familienfreundlich aus. Kindergärten und Schulen, als auch viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, ein Minigolfplatz, ein Kletterpark als auch ein Hallenbad befinden sich in naher Umgebung. Auch die nur ca. 10 Autominuten entfernten Riem Arcaden begeistern Shoppingliebhaber.