Reihenmittelhaus in Groß-Umstadt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.265 €

pro m²

Beschreibung

Auf beiden Seiten des Satteldachs ist eine Photovoltaikanlage (aus Bj. 2025) mit insgesamt 16 Modulen und einer Leistung von 7,28 kWp installiert. Ergänzt wird die Anlage durch einen leistungsstarken 7,5-kWh-Batteriespeicher sowie eine Wallbox fü das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Der erzeugte Strom wird überwiegend für den Eigenverbrauch genutzt; überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, wobei einer der Stellplätze über die bereits erwähnte Wallbox verfügt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage
Massivbauweise mit 30cm-Außenwand bzw. 2x 17,5cm-Haustrennwand
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1998
Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2019 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
PV-Anlage (Bj. 2025) mit 16 Modulen und einer Leistung von 7,28 kWp
7,5-kWh-Batteriespeicher
Badezimmer (im OG) aus ca. 2017
Gäste-WC (im EG) aus ca. 2021
2 KFZ-Stellplätze (1x mit Wallbox)
Wohneigentümergemeinschaft (WEG)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Groß-Umstadt. Groß-Umstadt ist eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern (Kernstadt) im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Als "Odenwälder Weininsel" überzeugt sie mit einer historischen Altstadt, guter Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle allgemeinbildende Schulen sowie ein großes Freizeitbad. Außerdem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die B45 und B26 sorgen für gute Anbindungen an das regionale Straßennetz.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Objektbeschreibung Charmantes, gemütliches und modernisiertes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Groß-Umstadt. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein kleines WC zur Verfügung. Das Der Keller besticht durch einen beheizten und gut belichteten Hobbyraum. Darüber hinaus stehen praktische Abstellflächen und ein Waschraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich auf einem nach Wohneigenübergesetz (WEG) geteilten Grundstück mit insgesamt 18 Reihenhäusern. Jede Einheit verfügt über ein eigenes, klar abgegrenztes Grundstück und ist baulich wie technisch autark – mit eigener Heizungsanlage, Wasser- und Stromversorgung sowie separaten Anschlüssen. Auf beiden Seiten des Satteldachs ist eine Photovoltaikanlage (aus Bj. 2025) mit insgesamt 16 Modulen und einer Leistung von 7,28 kWp installiert. Ergänzt wird die Anlage durch einen leistungsstarken 7,5-kWh-Batteriespeicher sowie eine Wallbox fü das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Der erzeugte Strom wird überwiegend für den Eigenverbrauch genutzt; überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, wobei einer der Stellplätze über die bereits erwähnte Wallbox verfügt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Massivbauweise mit 30cm-Außenwand bzw. 2x 17,5cm-Haustrennwand - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1998 - Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2019 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - PV-Anlage (Bj. 2025) mit 16 Modulen und einer Leistung von 7,28 kWp - 7,5-kWh-Batteriespeicher - Badezimmer (im OG) aus ca. 2017 - Gäste-WC (im EG) aus ca. 2021 - 2 KFZ-Stellplätze (1x mit Wallbox) - Wohneigentümergemeinschaft (WEG) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Groß-Umstadt. Groß-Umstadt ist eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern (Kernstadt) im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Als "Odenwälder Weininsel" überzeugt sie mit einer historischen Altstadt, guter Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle allgemeinbildende Schulen sowie ein großes Freizeitbad. Außerdem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die B45 und B26 sorgen für gute Anbindungen an das regionale Straßennetz. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de