Zwei-Familien-Haus mit Scheune und viel Platz zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01561

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.225 €

pro m²

Beschreibung

Auf den zwei Etagen befinden sich jeweils Küche, Bad und mehrere Wohnräume. Durch diese Aufteilung kann das Haus perfekt in zwei Wohnungen geteilt werden und von zwei verschieden Familien oder als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden.

Neben dem Haus befindet sich ein Garten der frei zur Gestaltung des Käufers steht.

Daneben an das Haus angeschlossen befindet sich die geräumige Scheune. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht ein kleiner Schuppen auf einer zusätzlichen Wiese, die früher auch als Garten genutzt wurde.

Ausstattung Das Haus wurde einfach saniert und ist nach einigen Renovierungen durch die Käufer einzugsbereit.

Es teilt sich auf in 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Weitere 5 Wohnräume, sowie eine Küche und ein Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnbar, kann jedoch als Abstellbereich verwendet bzw. ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit genügend Platz für ein Auto und eine geräumige Scheune.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem vielseitigem Dorf "Cunnersdorf" zwischen Großenhain und der Landeshauptstadt Dresden.

Umliegend findet man verschiedenste Freizeitangebote von einem Anglerverein über den Jugendclub Cunnersdorf bis hin zu verschiedenen Spazier-/ Wandermöglichkeiten. Auch Kitas, Grund- sowie weiterführende Schulen sind mit einer Fahrzeit von 5-15 Minuten in Ebersbach bzw. Großenhain zu erreichen.

Das kleine Dorf ist gut an den Verkehr angeschlossen, ein Bus fährt von Großenhain über Cunnersdorf nach Dresden, die A 13 ist in 10 Minuten zu erreichen und die B98 in 5 Minuten. Zum Dresdner Flughafen sind es auch nur 21 Minuten per Auto.

Cunnersdorf ist ein Straßendorf und liegt ebenfalls im Landschaftsschutzgebiet "Mittlere Röderaue und Kienheide". Die Ersterwähnung des Dorfes erfolgte im Jahr 1216. Das Rittergut Cunnersdorf wurde 1350 von Conrad Gutsherr aus Franken gegründet und prägte immer das Dorfbild.

Dominierend in Cunnersdorf sind die zwei Landwirtschafts- und einige Handwerksbetriebe.

Im Rahmen des Dorfentwicklungsprogrammes erfolgte die Neugestaltung des Spiel- und Sportplatzes als Dorfplatz, welcher anlässlich der 790-Jahrfeier im September 2006 übergeben wurde.

Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährliche Badewannenrennen des Country-Clubs, das Osterfeuer des Jugendclubs, das Vogelschießen und der Weihnachtsmarkt organisiert durch die Ortsfeuerwehr.

Sonstiges Das Dorf in dem sich das Haus befindet besteht aus einer tollen Gemeinschaft mit einem Country Club, einem Jugendclub und einem Anglerverein. Verschiedene Events, wie Osterfeuer oder Badewannenrennen, organisiert von Jugendclub oder der Feuerwehr verteilen sich über das Jahr.

Objektbeschreibung Das einfach sanierte Wohnhaus wird noch bis Ende August bewohnt, danach steht es zum Einzug bzw. Umbau bereit. Eine große Scheune, die vor dem Verkauf noch beräumt wird, sowie ein großer Garten befinden sich ebenfalls auf dem Flurstück. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Auf den zwei Etagen befinden sich jeweils Küche, Bad und mehrere Wohnräume. Durch diese Aufteilung kann das Haus perfekt in zwei Wohnungen geteilt werden und von zwei verschieden Familien oder als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden. Neben dem Haus befindet sich ein Garten der frei zur Gestaltung des Käufers steht. Daneben an das Haus angeschlossen befindet sich die geräumige Scheune. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht ein kleiner Schuppen auf einer zusätzlichen Wiese, die früher auch als Garten genutzt wurde. Ausstattung Das Haus wurde einfach saniert und ist nach einigen Renovierungen durch die Käufer einzugsbereit. Es teilt sich auf in 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Weitere 5 Wohnräume, sowie eine Küche und ein Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnbar, kann jedoch als Abstellbereich verwendet bzw. ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit genügend Platz für ein Auto und eine geräumige Scheune. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem vielseitigem Dorf "Cunnersdorf" zwischen Großenhain und der Landeshauptstadt Dresden. Umliegend findet man verschiedenste Freizeitangebote von einem Anglerverein über den Jugendclub Cunnersdorf bis hin zu verschiedenen Spazier-/ Wandermöglichkeiten. Auch Kitas, Grund- sowie weiterführende Schulen sind mit einer Fahrzeit von 5-15 Minuten in Ebersbach bzw. Großenhain zu erreichen. Das kleine Dorf ist gut an den Verkehr angeschlossen, ein Bus fährt von Großenhain über Cunnersdorf nach Dresden, die A 13 ist in 10 Minuten zu erreichen und die B98 in 5 Minuten. Zum Dresdner Flughafen sind es auch nur 21 Minuten per Auto. Cunnersdorf ist ein Straßendorf und liegt ebenfalls im Landschaftsschutzgebiet "Mittlere Röderaue und Kienheide". Die Ersterwähnung des Dorfes erfolgte im Jahr 1216. Das Rittergut Cunnersdorf wurde 1350 von Conrad Gutsherr aus Franken gegründet und prägte immer das Dorfbild. Dominierend in Cunnersdorf sind die zwei Landwirtschafts- und einige Handwerksbetriebe. Im Rahmen des Dorfentwicklungsprogrammes erfolgte die Neugestaltung des Spiel- und Sportplatzes als Dorfplatz, welcher anlässlich der 790-Jahrfeier im September 2006 übergeben wurde. Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährliche Badewannenrennen des Country-Clubs, das Osterfeuer des Jugendclubs, das Vogelschießen und der Weihnachtsmarkt organisiert durch die Ortsfeuerwehr. Sonstiges Das Dorf in dem sich das Haus befindet besteht aus einer tollen Gemeinschaft mit einem Country Club, einem Jugendclub und einem Anglerverein. Verschiedene Events, wie Osterfeuer oder Badewannenrennen, organisiert von Jugendclub oder der Feuerwehr verteilen sich über das Jahr.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 464 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei-Familien-Haus mit Scheune und viel Platz zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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