WOHNKOMFORT MIT PERSPEKTIVE ✨ Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hattersheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtung. Die Einbauküche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für ein helles Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Gebäude. Der Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Zusätzliche Attraktivität erhält die Immobilie durch die in 2025 erfolgte Fassadenmodernisierung, die zur nachhaltigen Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Einbauküche (5.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Balkon
Keller
Aufzug
Tiefgargenstellplatz (15.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN

Fassade (2025)

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattersheim am Main im zentral gelegenen Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Hattersheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sind zudem die umliegenden Städte sowie der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnungsgröße, der durchdachte Grundriss sowie die Ausstattungsmerkmale sorgen für eine gute Vermietbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtung. Die Einbauküche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für ein helles Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Gebäude. Der Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zusätzliche Attraktivität erhält die Immobilie durch die in 2025 erfolgte Fassadenmodernisierung, die zur nachhaltigen Werterhaltung des Gebäudes beiträgt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Einbauküche (5.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Balkon - Keller - Aufzug - Tiefgargenstellplatz (15.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN - Fassade (2025) Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattersheim am Main im zentral gelegenen Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Hattersheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sind zudem die umliegenden Städte sowie der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.