Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Windischenbach – Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause für Singles

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Windischenbach.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden.

Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch den Balkon. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Aufgrund der leichten Hanglage verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden bietet.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch für Singles oder Erstkäufer, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten.

Ausstattung

Balkon mit Westausrichtung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gaszentralheizung Baujahr 2009
eine Einzelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Kellergeschoss
ein abgeschlossener Kellerraum

Lage Das Objekt befindet sich in Windischenbach, einem Teilort von Pfedelbach.

Windischenbach hat ca. 1.200 Einwohner und liegt trotz ruhiger Lage verkehrsgünstig gelegen. Zur Autobahnauffahrt A6 sowie in die Innenstadt von Öhringen sind es nur ca. 5 km.

Windischenbach selbst verfügt über einen Spielplatz und mehrere Restaurants. Im nächstgelegenen Ort Pfedelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

In der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel haben.

Sonstiges Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Es gibt eine Vielzahl an Anlaufstellen für Förderprogramme, von denen Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilien-Traumes profitieren können.

Ihre Raiffeisenbank Hohenloher Land unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den geeigneten Fördermitteln und prüft, welche Kombinationen für Sie die besten sind.

Der Text des Exposés wurde mit Hilfe von KI überarbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Windischenbach. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch den Balkon. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Aufgrund der leichten Hanglage verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden bietet. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch für Singles oder Erstkäufer, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten. Ausstattung - Balkon mit Westausrichtung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gaszentralheizung Baujahr 2009 - eine Einzelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Kellergeschoss - ein abgeschlossener Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich in Windischenbach, einem Teilort von Pfedelbach. Windischenbach hat ca. 1.200 Einwohner und liegt trotz ruhiger Lage verkehrsgünstig gelegen. Zur Autobahnauffahrt A6 sowie in die Innenstadt von Öhringen sind es nur ca. 5 km. Windischenbach selbst verfügt über einen Spielplatz und mehrere Restaurants. Im nächstgelegenen Ort Pfedelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel haben. Sonstiges Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Es gibt eine Vielzahl an Anlaufstellen für Förderprogramme, von denen Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilien-Traumes profitieren können. Ihre Raiffeisenbank Hohenloher Land unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den geeigneten Fördermitteln und prüft, welche Kombinationen für Sie die besten sind. Der Text des Exposés wurde mit Hilfe von KI überarbeitet.