Ehemaliges Generals-Büro im Philosophengarten: Großzügige 4ZKB-ETW mit eigenem Zugang und Garten!
Maisonette zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
163 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.988 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im renommierten Quartier Philosophengarten befindet sich diese spektakuläre & bezugsbereite Maisonettewohnung mit eigenem Zugang und fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Insgesamt verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Essbereich aus profitieren Sie vom direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse, sowie den Privatgarten. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon das ehemalige Generalszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000), sowie ein eigener Keller, der nur über die Wohnung erreicht werden kann, runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €