AUFGEPASST: großzügige 5-Zimmer, Erzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SONNENWOHNEN MIT SONNENBALKON: hier bleiben keine Wünsche offen! Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-Familienhauses.

Sehr gute Aufteilung der modernen Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich. Die Schiebetüre führt auf den umlaufenden Balkon für alle Sonnentage und vor dem Holzkamin lassen sich im Winter schöne Stunden verbringen.

Die große und moderne Küche ist mit neuwertigen Einbaumöbel ausgestattet. Die Kochinsel und die kleine Bar lädt zum Mithelfen und Verweilen ein, während das Essen zubereitet wird.

Das Badezimmer hat zwei Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Die vier Schlafzimmer sind alle großzügig und durch die Aufteilung sehr praktisch.

Zur besonderen Wohnung gehört eine Garage und ein Kfz-Stellplatz sowie ein kleiner Garten/Abstellbereich.

Der Bauherr hat hier ein baubiologisches Haus geplant wie Sie es nur sehr selten finden. Gebaut wurde massiv mit 36.5 cm Tonziegeln, dreifach verglasten Fenster mit U-Wert 0,70 (W/m²K). Abgeschirmte Bio-Kabel gegen "Elektrostress" usw.

Ausstattung Die Wohnung ist sehr gut und exklusiv ausgestattet mit:

schöner Einbauküche mit Kochinsel
modernem Holzofen
Tageslicht Badezimmer
großer Balkon
Garage + Stellplatz
baubiologisch gebaut

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ungekündigt.

Lage Das hochwertige und baubiologisch 5-Familienhaus wurde 2011 errichtet und steht in Balingen-Erzingen.

Erzingen hat eine Metzgerei und einen Bio-Hofladen. Zu den Einkaufsläden sind es 2 Fahrminuten. Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Objektbeschreibung SONNENWOHNEN MIT SONNENBALKON: hier bleiben keine Wünsche offen! Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-Familienhauses. Sehr gute Aufteilung der modernen Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich. Die Schiebetüre führt auf den umlaufenden Balkon für alle Sonnentage und vor dem Holzkamin lassen sich im Winter schöne Stunden verbringen. Die große und moderne Küche ist mit neuwertigen Einbaumöbel ausgestattet. Die Kochinsel und die kleine Bar lädt zum Mithelfen und Verweilen ein, während das Essen zubereitet wird. Das Badezimmer hat zwei Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Die vier Schlafzimmer sind alle großzügig und durch die Aufteilung sehr praktisch. Zur besonderen Wohnung gehört eine Garage und ein Kfz-Stellplatz sowie ein kleiner Garten/Abstellbereich. Der Bauherr hat hier ein baubiologisches Haus geplant wie Sie es nur sehr selten finden. Gebaut wurde massiv mit 36.5 cm Tonziegeln, dreifach verglasten Fenster mit U-Wert 0,70 (W/m²K). Abgeschirmte Bio-Kabel gegen "Elektrostress" usw. Ausstattung Die Wohnung ist sehr gut und exklusiv ausgestattet mit: - schöner Einbauküche mit Kochinsel - modernem Holzofen - Tageslicht Badezimmer - großer Balkon - Garage + Stellplatz - baubiologisch gebaut Die Wohnung ist aktuell vermietet und ungekündigt. Lage Das hochwertige und baubiologisch 5-Familienhaus wurde 2011 errichtet und steht in Balingen-Erzingen. Erzingen hat eine Metzgerei und einen Bio-Hofladen. Zu den Einkaufsläden sind es 2 Fahrminuten. Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

AUFGEPASST: großzügige 5-Zimmer, Erzingen

Beschreibung

Ausstattung