Jetzt mit neuer Heizung | Ländlich + gute Verkehrsanbindung | EFH in Mittel-Gründau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63584

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.401 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist das Haus vermietet.

Sie betreten das Haus über Windfang + Diele. Hier erreichen Sie die große Küche, Bad und 2 weitere Zimmer. Im OG befinden sich aktuell eine zweite Küche, Bad und 4 Zimmer. Abstellraum steht Ihnen im Keller und im Nebengebäude zur Verfügung. Dazu kommen noch der überdachte Freisitz und die 2 Garagen.

Zum Jahresanfang wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Freisitz
Nebengebäude

Lage Mittel-Gründau: Die ländliche Hügellandschaft und die Lage abseits stark befahrener Straßen bewahren den ruhigen Charakter des Ortes, der sich zwischen Kinzig und Büdinger Wald zwischen Wiesen und kleinen Wäldern einfügt. Gleichzeitig stehen beste Anbindungen an die A66 und A45 zur Verfügung. So sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Dazu kommt auch die im Ort vorhandene Bahnanbindung. SO wohnt man hier auf dem Land und doch ist der Weg ins Rhein-Main-Gebiet denkbar einfach. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein bezahlbares Haus in kurzer Distanz zum Rhein-Main Gebiet, wollen aber ländlich wohnen? Das massiv in 1955 errichtete und in den 1980ern erweiterte Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die Lage des Hauses an der Grundstückskante steht Ihnen ein entsprechend großes - freies Grundstück zur Verfügung. Aktuell ist das Haus vermietet. Sie betreten das Haus über Windfang + Diele. Hier erreichen Sie die große Küche, Bad und 2 weitere Zimmer. Im OG befinden sich aktuell eine zweite Küche, Bad und 4 Zimmer. Abstellraum steht Ihnen im Keller und im Nebengebäude zur Verfügung. Dazu kommen noch der überdachte Freisitz und die 2 Garagen. Zum Jahresanfang wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz - Nebengebäude Lage Mittel-Gründau: Die ländliche Hügellandschaft und die Lage abseits stark befahrener Straßen bewahren den ruhigen Charakter des Ortes, der sich zwischen Kinzig und Büdinger Wald zwischen Wiesen und kleinen Wäldern einfügt. Gleichzeitig stehen beste Anbindungen an die A66 und A45 zur Verfügung. So sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Dazu kommt auch die im Ort vorhandene Bahnanbindung. SO wohnt man hier auf dem Land und doch ist der Weg ins Rhein-Main-Gebiet denkbar einfach. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt mit neuer Heizung | Ländlich + gute Verkehrsanbindung | EFH in Mittel-Gründau

Beschreibung

Ausstattung