Bezugsfreies Penthouse mit großzügigem Balkon

Penthouse zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01108

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.713 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design.

Das befahrbare Grundstück wird von einer charmanten kleinen Brücke über den malerischen Schelsbach geschmückt. Im hinteren Bereich der Carportanlage entstand ein einladender Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Carport mit einem praktischen Schuppen (7,5 m²), und das Grundstück ist bereits in Wohnungsgrundbücher zerlegt, was Ihnen eine unkomplizierte Eigentumsübertragung ermöglicht.

Das moderne Gebäude ist mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet, wobei jede Partei die gesamte Etage bewohnt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Abstellraum der Wohnung installiert wurde. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 66 kWh/(m²*a) genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit.

Das Wohnhaus ist massiv auf einer soliden Bodenplatte errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die eleganten Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie moderne, großflächige Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Das Penthouse überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem fast umlaufenden Balkonbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort Ihrer neuen Wohnung abrundet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Penthouseohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Dresdner Stadtteil Altweixdorf. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Stadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Dresden in nur wenigen Minuten, während gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung für Erholung sorgen.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt. Zudem können Sie die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete genießen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Altweixdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie ein angenehmes und ungestörtes Wohnumfeld, das gleichzeitig alle Vorzüge einer zentrumsnahen Lage bietet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design. Das befahrbare Grundstück wird von einer charmanten kleinen Brücke über den malerischen Schelsbach geschmückt. Im hinteren Bereich der Carportanlage entstand ein einladender Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Carport mit einem praktischen Schuppen (7,5 m²), und das Grundstück ist bereits in Wohnungsgrundbücher zerlegt, was Ihnen eine unkomplizierte Eigentumsübertragung ermöglicht. Das moderne Gebäude ist mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet, wobei jede Partei die gesamte Etage bewohnt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Abstellraum der Wohnung installiert wurde. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 66 kWh/(m²*a) genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit. Das Wohnhaus ist massiv auf einer soliden Bodenplatte errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die eleganten Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie moderne, großflächige Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Penthouse überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem fast umlaufenden Balkonbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort Ihrer neuen Wohnung abrundet. Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Penthouseohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Dresdner Stadtteil Altweixdorf. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Stadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Dresden in nur wenigen Minuten, während gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung für Erholung sorgen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt. Zudem können Sie die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete genießen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Altweixdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie ein angenehmes und ungestörtes Wohnumfeld, das gleichzeitig alle Vorzüge einer zentrumsnahen Lage bietet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 06/25

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: NahwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies Penthouse mit großzügigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung