Wohnen mit Flair und Ausblick!

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64293

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

36.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit. Licht, Raum und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für gemeinsame Momente, gesellige Kochabende mit Freunden oder entspanntes Ankommen nach einem langen Tag. Offen, einladend und zugleich gemütlich.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet und Raum für individuelle Ideen schafft – ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Umgebung sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ab.

Ausstattung

Abstellraum im Keller
Kunststofffenster, Rollläden
Oberböden: Laminat, Fliesen
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand
Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockener
Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet
Überdachter Fahrradabstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Johannesviertel der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Innenstadtnähe sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Die Straße selbst ist eine ruhige innerstädtische Nebenstraße mit überwiegend geringem Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage mit hoher Standortqualität.

Die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in den angrenzenden Straßen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Rhein-Main-Gebiet.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahn A5 (Frankfurt–Basel) sowie die A67 (Richtung Frankfurt/Mannheim) sind über die nahegelegenen Anschlussstellen Darmstadt-West und Darmstadt-Stadtmitte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt, nach Mannheim sowie in die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit. Licht, Raum und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für gemeinsame Momente, gesellige Kochabende mit Freunden oder entspanntes Ankommen nach einem langen Tag. Offen, einladend und zugleich gemütlich. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet und Raum für individuelle Ideen schafft – ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Umgebung sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ab. Ausstattung - Abstellraum im Keller - Kunststofffenster, Rollläden - Oberböden: Laminat, Fliesen - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand - Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockener - Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet - Überdachter Fahrradabstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Johannesviertel der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Innenstadtnähe sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Straße selbst ist eine ruhige innerstädtische Nebenstraße mit überwiegend geringem Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage mit hoher Standortqualität. Die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in den angrenzenden Straßen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Rhein-Main-Gebiet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahn A5 (Frankfurt–Basel) sowie die A67 (Richtung Frankfurt/Mannheim) sind über die nahegelegenen Anschlussstellen Darmstadt-West und Darmstadt-Stadtmitte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt, nach Mannheim sowie in die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls bequem erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/