Mehrgenerationenhaus in Mühlheim am Main | Sofort bezugsfrei | Nähe zu Offenbach

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

4.305 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1949 errichtet und im Jahr 1986 umfassend kernsaniert, erweitert sowie durch einen Dachausbau vergrößert. Seither wurde die Immobilie laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung, die Installation einer modernen Viessmann-Brennwertheizung sowie die Erneuerung des Daches. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.

Über eine hochwertige massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen mehrere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort – die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort zusätzlich. Echtholzparkett und stilvolle Holzdecken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Studio, Jugendbereich, Gästeetage oder großzügiges Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnambiente.

Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Kellerräumen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder eine Werkstatt.

Auch der Außenbereich überzeugt. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein weiterer Sitzbereich im Grünen sowie die gewachsene Bepflanzung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen, laufende Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und langfristiger Wohnqualität.

Ausstattung Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Wohnebene Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Liebevoll angelegter Garten in ruhiger Umgebung Familienfreundliches Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität Laufend modernisierte Immobilie Vollunterkellert mit viel Nutzfläche

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mühlheim am Main, in der August-Bebel-Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, profitieren aber gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an Offenbach, Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mühlheim am Main gehört durch seine Lage zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, Sportangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer klarer Vorteil. Der Bahnhof Mühlheim am Main mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Offenbach und Hanau ist schnell erreichbar. Pendler gelangen dadurch komfortabel in die Frankfurter Innenstadt, nach Offenbach sowie in weitere zentrale Lagen des Rhein-Main-Gebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in alle Richtungen sowie zum Flughafen Frankfurt.

Auch der Freizeitwert überzeugt. Der nahegelegene Main mit seinen Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ergänzt wird dies durch Vereine, Sportangebote sowie Grün- und Parkanlagen in der Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Nähe zu Offenbach und Frankfurt sowie einem familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Sonstiges Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.

Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

Schritt 1:

Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.

Schritt 2:

Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.

Schritt 3:

Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an.

Schritt 4:

Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.

Schritt 5:

Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.

Schritt 6:

Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.

Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlheim am Main bietet mit rund 173 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1949 errichtet und im Jahr 1986 umfassend kernsaniert, erweitert sowie durch einen Dachausbau vergrößert. Seither wurde die Immobilie laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung, die Installation einer modernen Viessmann-Brennwertheizung sowie die Erneuerung des Daches. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Über eine hochwertige massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen mehrere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort – die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort zusätzlich. Echtholzparkett und stilvolle Holzdecken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Studio, Jugendbereich, Gästeetage oder großzügiges Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Kellerräumen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder eine Werkstatt. Auch der Außenbereich überzeugt. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein weiterer Sitzbereich im Grünen sowie die gewachsene Bepflanzung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen, laufende Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und langfristiger Wohnqualität. Ausstattung Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Wohnebene Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Liebevoll angelegter Garten in ruhiger Umgebung Familienfreundliches Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität Laufend modernisierte Immobilie Vollunterkellert mit viel Nutzfläche Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mühlheim am Main, in der August-Bebel-Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem angenehm grünen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, profitieren aber gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an Offenbach, Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mühlheim am Main gehört durch seine Lage zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, Sportangebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer klarer Vorteil. Der Bahnhof Mühlheim am Main mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt, Offenbach und Hanau ist schnell erreichbar. Pendler gelangen dadurch komfortabel in die Frankfurter Innenstadt, nach Offenbach sowie in weitere zentrale Lagen des Rhein-Main-Gebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in alle Richtungen sowie zum Flughafen Frankfurt. Auch der Freizeitwert überzeugt. Der nahegelegene Main mit seinen Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ergänzt wird dies durch Vereine, Sportangebote sowie Grün- und Parkanlagen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Nähe zu Offenbach und Frankfurt sowie einem familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Sonstiges Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -