Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 76m² in super Lage von Oberbilk

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227

Kaufpreis

292.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Oberbilk wird Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung angeboten.

Auf gut geschnittenen, rund 76m² Wohnfläche wird Ihnen ein herrlich großes Wohnzimmer geboten, welches durch eine hübsche Schiebetür abgetrennt werden kann, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große helle Küche inkl. Einbauküche.

Besonders vorteilhaft: Ihre Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer und ein weiteres, großzügiges Gäste-WC.

Ausstattung Ihre neue Wohnung befindet sich in einem frischen, angenehm modernisierten Zustand. Die Böden sind mit schickem Laminat ausgestattet, und die großen Fenster lassen viel Licht in die hübsche Wohnung.

Die Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Ihr Badezimmer hat einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss und im großzügigen Flurbereich wird Ihnen weiterer Stauraum geboten.

Im Kellerbereich verfügen Sie über ein eigenes, rund 8m² großes Abteil.

Lage In unmittelbarer Nähe zum Lessingplatz befindet sich Ihre neue Erdgeschosswohnung in einer absolut attraktiven Lage von Oberbilk.

Genießen die Vorzüge und das vielfältige Angebot dieses tollen Düsseldorfer Stadtteils.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Gas, Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Oberbilk wird Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung angeboten. Auf gut geschnittenen, rund 76m² Wohnfläche wird Ihnen ein herrlich großes Wohnzimmer geboten, welches durch eine hübsche Schiebetür abgetrennt werden kann, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große helle Küche inkl. Einbauküche. Besonders vorteilhaft: Ihre Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer und ein weiteres, großzügiges Gäste-WC. Ausstattung Ihre neue Wohnung befindet sich in einem frischen, angenehm modernisierten Zustand. Die Böden sind mit schickem Laminat ausgestattet, und die großen Fenster lassen viel Licht in die hübsche Wohnung. Die Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ihr Badezimmer hat einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss und im großzügigen Flurbereich wird Ihnen weiterer Stauraum geboten. Im Kellerbereich verfügen Sie über ein eigenes, rund 8m² großes Abteil. Lage In unmittelbarer Nähe zum Lessingplatz befindet sich Ihre neue Erdgeschosswohnung in einer absolut attraktiven Lage von Oberbilk. Genießen die Vorzüge und das vielfältige Angebot dieses tollen Düsseldorfer Stadtteils. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Gas, Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 292.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.200 €): 1.248 € / Monat
20% Eigenkapital (58.400 €): 1.110 € / Monat
30% Eigenkapital (87.600 €): 971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 76m² in super Lage von Oberbilk

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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