Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage, nahe am Zentrum..
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559
Kaufpreis
549.000 €
4
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage, nahe am Zentrum gelegen in einer Sackgasse.
Massiv erstellt in 2006, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überall !). Böden sind alle gefliest in hochwertigen Fliesen. Innentüren mit bleiverglaste Fenster.
Die Gasheizung wurde gerade erneuert (Viessmann Gas 2024). Und einen Sonnenboiler (mit PV-Platte) für Warmwasser (Ca 200L).
Aufteilung:
Große Diele. Gästetoilette.
Technik-`Raum` unter der Treppe.
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit zwei Schiebeelemente zum Garten und mit Klima versehen.
Großzügige Küche mit Esstisch, Ceran, Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank.
Obergeschoss:
Flur, Bügelzimmer/Abstellraum oder Ankleide.
Geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere, große Schlafzimmer, je mit zwei Fenster und alle mit Fliesenboden.
Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdige Dusche (der auch eine Dampffunktion hat),
Separate Toilette mit Waschtisch.
Dachboden über Falttreppe: Dach ist gedämmt und mit Rigipsplatten und 2 Velux-Fenster versehen. Hier ist noch ein Schlafzimmer (oder Home-Office) möglich, aber hat keine Stehhöhe.
Garage: Extra große Garage, misst ca 9x4,5M mit ein elektrisches Kipptor. Der hintere Teil ist Waschküche mit Dusche/Heizungsraum/Werkstatt und hat ein zweites Kipptor zur Garten.
Garten: Meist gepflastert, also pflegeleicht. Privatsphäre durch hohe Hecken und Zaun.
Holzgartenhaus und eine Überdachung am Wohnzimmer mit Glasschiebetüren an einer Seite.
Zwei Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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