Mehr Platz für die ganze Familie – Modernes Reihenhaus im Quartierer

Reihenmittelhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.307 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 137 m² Wohnfläche finden vor allem Familien alles, was das Herz begehrt. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, viel Stauraum sowie ein helles und offenes Wohnkonzept in familienfreundlicher Umgebung zeichnen diese Immobilie aus.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert hier auf Komfort und Wohnqualität gelegt wurde. Über die innenliegende Garage, die gemeinsam mit einem zusätzlichen Außenstellplatz optimale Parkmöglichkeiten bietet, gelangt man trockenen Fußes direkt in die Wohnebene. Trotz der Bauweise als Reihenmittelhaus entsteht zu keiner Zeit ein Gefühl von Enge – ganz im Gegenteil: Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 35 m². Hier lassen sich Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben harmonisch miteinander verbinden. Die moderne Küche in der zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen Platz finden, bieten reichlich Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Home-Office nutzen lässt.

Sowohl von der Küche als auch von dem zusätzlichen Zimmer aus gelangt man unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Süd-West-Terrasse schafft beste Voraussetzungen für entspannte Feierabende und gesellige Grillabende mit Freunden. Ein modernes Duschbad rundet diese Ebene stilvoll ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und hohem Komfort: Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken schaffen hier eine kleine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Ausstattung

Glasfaseranschluss
Smart-Home-Vorbereitung
Echtholzparkett
hochwertige Fliesen
3-fach-verglaste Fenster
zwei ebenerdige Duschen
Badewanne
Terrasse mit Garten
ein Garagenstellplatz
ein Außenstellplatz

Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.

Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.

Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Objektbeschreibung Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das tageslichtbad besticht sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken. Auf ca. 137 m² Wohnfläche finden vor allem Familien alles, was das Herz begehrt. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, viel Stauraum sowie ein helles und offenes Wohnkonzept in familienfreundlicher Umgebung zeichnen diese Immobilie aus. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert hier auf Komfort und Wohnqualität gelegt wurde. Über die innenliegende Garage, die gemeinsam mit einem zusätzlichen Außenstellplatz optimale Parkmöglichkeiten bietet, gelangt man trockenen Fußes direkt in die Wohnebene. Trotz der Bauweise als Reihenmittelhaus entsteht zu keiner Zeit ein Gefühl von Enge – ganz im Gegenteil: Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 35 m². Hier lassen sich Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben harmonisch miteinander verbinden. Die moderne Küche in der zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen Platz finden, bieten reichlich Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Home-Office nutzen lässt. Sowohl von der Küche als auch von dem zusätzlichen Zimmer aus gelangt man unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Süd-West-Terrasse schafft beste Voraussetzungen für entspannte Feierabende und gesellige Grillabende mit Freunden. Ein modernes Duschbad rundet diese Ebene stilvoll ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und hohem Komfort: Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken schaffen hier eine kleine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung - Glasfaseranschluss - Smart-Home-Vorbereitung - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - 3-fach-verglaste Fenster - zwei ebenerdige Duschen - Badewanne - Terrasse mit Garten - ein Garagenstellplatz - ein Außenstellplatz Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Bad Wildbad, einem anerkannten Luftkurort im nördlichen Schwarzwald. Bekannt für seine Heilbäder und Thermen, reinstes Trinkwasser sowie den weitläufigen Kurpark, bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Der verkehrsberuhigte Stadtkern lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegene Sommerbergbahn sowie der Nationalpark Nordschwarzwald eröffnen vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Die Immobilie selbst befindet sich in einem harmonisch gestalteten Quartier, das sich architektonisch und landschaftlich in die Umgebung einfügt. Zentrale Freiflächen mit ruhigen Aufenthaltsbereichen, sogenannten Ruheinseln, sowie ein integrierter Spielplatz schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Jung und Alt. Die S-Bahn sowie der Stadtkern sind jeweils in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets, FernwäRme, NahwäRme, KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr Platz für die ganze Familie – Modernes Reihenhaus im Quartierer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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