Hüttener aufgepasst! Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/104409 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Troisdorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.

Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus und kommen so flexibel in die umliegenden Viertel und zum Bahnhof. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit einem kurzen Busweg. Von dort bringen Sie Regionalzüge und S-Bahn-Verbindungen zügig Richtung Köln und ins Umland. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Auffahrt der A59 und binden sich damit schnell an Köln, Bonn und den Flughafen an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Route in rund 15 bis 25 Minuten.

Im Alltag bleiben Sie unabhängig: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie mehrere Kindergärten fußläufig erreichen und auch eine Grundschule in der Nähe liegt. Spielplätze und ein Park liegen fußläufig, sodass Sie nach der Schule oder am Wochenende schnell draußen sind. Arzt und Zahnarzt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

So erleben Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles nah an Ihren Tagesablauf heranrückt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/104409 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Troisdorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus und kommen so flexibel in die umliegenden Viertel und zum Bahnhof. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit einem kurzen Busweg. Von dort bringen Sie Regionalzüge und S-Bahn-Verbindungen zügig Richtung Köln und ins Umland. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Auffahrt der A59 und binden sich damit schnell an Köln, Bonn und den Flughafen an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Route in rund 15 bis 25 Minuten. Im Alltag bleiben Sie unabhängig: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie mehrere Kindergärten fußläufig erreichen und auch eine Grundschule in der Nähe liegt. Spielplätze und ein Park liegen fußläufig, sodass Sie nach der Schule oder am Wochenende schnell draußen sind. Arzt und Zahnarzt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles nah an Ihren Tagesablauf heranrückt.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hüttener aufgepasst! Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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