Solide Doppelhaushälfte für Ihre Familie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64839

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

3.235 €

pro m²

Beschreibung

Ebenerdig betritt man den Flur, an den sich die große Wohnküche und ein Gäste-WC anschließen. Eine halbe Ebene weiter oben befindet sich das Wohnzimmer, das auf die Terrasse und natürlich auch in den Garten führt.

Wieder wenige Stufen nach oben befindet sich das erste der insgesamt vier Zimmer und das Duschbad. Weitere zwei Zimmer folgen auf der nächsten Ebene; eines davon hat Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren, sehr gut als Schlafzimmer nutzbaren Raum, ein kleines Duschbad und den eigentlichen Dachboden.

Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung Die Immobilie aus Mitte der 70er Jahre ist gepflegt, sollte aber vor allem beim Innenausbau (z.B. Böden, Tapeten) modernisiert werden. Einzelne Visualisierungsbeispiele finden Sie im erweiterten Exposé. Die Warmwasser-Versorgung ist dezentral.

Zuletzt wurde das Dach gesäubert und lackiert (2007), gedämmt (2011), die Heizung erneuert (2021) und barrierefreie Zugänge im Bad ermöglicht (2021). Die Kunstofffenster sind aus 2003. In Küche kann mit Gas gekocht werden!

Eine Garage mit elektrischem Antrieb und Stellplätze befinden sich direkt auf dem Hof.

Besonders schön ist der eingewachsene Garten. Auch von dort hat man Zugang zur Garage.

Lage Schöne & ruhige Lage im südöstlichen Münster, das direkt an Dieburg angrenzt. Den Bahnhof ereichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Münster hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südlich von Frankfurt/Main, im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Münster mit Buslinien und Nahverkehrszügen in das Rhein-Main-Gebiet eingebunden.

Zur Gestaltung der Freizeit und zur Entspannung stehen ein Kino, der Bürgerpark, ein Freizeitgelände sowie Wanderwege zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren eine Skateboard-Anlage errichtet. Selbstverständlich gibt es mehrere Kinderbetreuungs-Einrichtungen und eine Grundschule, außerdem eine kooperative Gesamtschule bis zur 10. Klasse. Weitere Schulen bis zum Abitur befinden sich im benachbarten Dieburg.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Lage-Exposé.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach E-Mail: susanne.alex@db.com Telefon: 06151 9065156

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet genügend Raum für Ihre Familie und hat einen schönen Garten noch dazu! Die Besonderheit ist der Ausbau über vier Ebenen, so dass einzelne Zimmerbereiche gut voneinander getrennt sind. Sie möchten zuhause arbeiten und haben zwei Kinder? Kein Problem! Ebenerdig betritt man den Flur, an den sich die große Wohnküche und ein Gäste-WC anschließen. Eine halbe Ebene weiter oben befindet sich das Wohnzimmer, das auf die Terrasse und natürlich auch in den Garten führt. Wieder wenige Stufen nach oben befindet sich das erste der insgesamt vier Zimmer und das Duschbad. Weitere zwei Zimmer folgen auf der nächsten Ebene; eines davon hat Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren, sehr gut als Schlafzimmer nutzbaren Raum, ein kleines Duschbad und den eigentlichen Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert. Ausstattung Die Immobilie aus Mitte der 70er Jahre ist gepflegt, sollte aber vor allem beim Innenausbau (z.B. Böden, Tapeten) modernisiert werden. Einzelne Visualisierungsbeispiele finden Sie im erweiterten Exposé. Die Warmwasser-Versorgung ist dezentral. Zuletzt wurde das Dach gesäubert und lackiert (2007), gedämmt (2011), die Heizung erneuert (2021) und barrierefreie Zugänge im Bad ermöglicht (2021). Die Kunstofffenster sind aus 2003. In Küche kann mit Gas gekocht werden! Eine Garage mit elektrischem Antrieb und Stellplätze befinden sich direkt auf dem Hof. Besonders schön ist der eingewachsene Garten. Auch von dort hat man Zugang zur Garage. Lage Schöne & ruhige Lage im südöstlichen Münster, das direkt an Dieburg angrenzt. Den Bahnhof ereichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Münster hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südlich von Frankfurt/Main, im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Münster mit Buslinien und Nahverkehrszügen in das Rhein-Main-Gebiet eingebunden. Zur Gestaltung der Freizeit und zur Entspannung stehen ein Kino, der Bürgerpark, ein Freizeitgelände sowie Wanderwege zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren eine Skateboard-Anlage errichtet. Selbstverständlich gibt es mehrere Kinderbetreuungs-Einrichtungen und eine Grundschule, außerdem eine kooperative Gesamtschule bis zur 10. Klasse. Weitere Schulen bis zum Abitur befinden sich im benachbarten Dieburg. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Lage-Exposé. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach E-Mail: susanne.alex@db.com Telefon: 06151 9065156 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach