Alles auf einer Ebene – Architekten-Bungalow in bester Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortabel wohnen mit Stil – freistehender Bungalow in Meckenheim

Dieser freistehende Architekten-Bungalow überzeugt durch seine interessante Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren sowie eine kleine Familie und befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Meckenheim.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche. Die geräumige Diele mit Gäste-WC rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Hobbyräume, eine Werkstatt mit Kelleraußentreppe, ein Waschkeller sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine großzügige Diele, den Heizungskeller und einen Raum für den Öltank.

Ein besonderes Highlight ist das gepflegte und sichtgeschützte Grundstück mit sonniger Ausrichtung. Der Garten überzeugt mit Ziersträuchern, altem Baumbestand und einer angenehmen Privatsphäre. Die zwei behaglichen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Gerade in den Sommermonaten wird dieser Garten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort.

Hinweis: Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin und zwei Mitbewohnerinnen mit befristetem Mietvertrag bewohnt.

Ausstattung Architektur, Komfort und Wohnqualität gelungen kombiniert

freistehender Bungalow
Massivbauweise
Vollkeller
Ölzentralheizung
zweifach verglaste Fenster
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Badezimmer mit Wanne
Einbauschränke im modularem System
offene Wohnküche
Garage
guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Hinweis zum Baustil: Das Architektenhaus wurde im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Der Bungalow ist ein Beispiel für den Funktionalismus der 1960er Jahre. Typisch für diese Häuser sind Flachdächer, eine rhythmisierte Fassade, kubische Verschiebungen im Baukörper und die Kombination von verschiedenen Materialien wie Putzfassade, Holzverkleidungen, große Glasflächen. Sichtbar sind klare und reduzierte Formen. Die Formensprache folgt einer zuweilen minimalistischen Linie.

In dem Bungalow findet man den typischen offenen Grundriss, große Fenster und lichtdurchflutete Räume und mehrere Terrassen als Erweiterung des Wohnraums. Das Haus symbolisiert den demokratischen Neuanfang in der jungen Republik. Damit einher geht der Wunsch nach modernem Wohnen und auch nach Wohneigentum. Das Leitbild der Kleinfamilie prägt den Grundriss. Das Eigenheim steht für Sicherheit, Freiheit und sozialen Aufstieg. Die modulare Struktur des Grundrisses bietet zeitlose Modernität und Gestaltungsspielraum für heutige Wohnbedürfnisse.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 321,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr ist 1963, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1988 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage Lebendig. Modern. Sympathisch.

So präsentiert sich Meckenheim: Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern besticht durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso wie durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés.

Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das historische Stadtzentrum schnell und bequem. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulen sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und mit dem Naturpark Kottenforst Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Straßen vom Haus entfernt beginnen die bekannten Obstplantagen und Felder mit zahlreichen Fuß- und Fahrradwegen. Natur pur.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A565 sowie die zwei Bahnhöfe mit „Park and Ride“-Plätzen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Auch die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Architektenhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage zentral zwischen dem alten und dem neuen Stadtzentrum – ideal, wenn Sie in wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen in Meckenheim erreichen möchten. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangebote sind entweder in kurzer Gehzeit oder bequem mit dem Fahrzeug erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern gleichen Baualters. Insgesamt ist diese Lage hervorragend für Paare und Senioren geeignet.

Sonstiges Erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. Unser ausführliches Objektvideo gibt Ihnen einen ersten Eindruck – einfach den folgenden Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen:

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/6JFRMUxTG-E

Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Exklusiv im Alleinauftrag: Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.

Bleiben Sie informiert! Unsere neuesten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auf:

https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/

Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung!

Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da!

Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn. Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung auf: www.immobilienschaefer.de

Objektbeschreibung Komfortabel wohnen mit Stil – freistehender Bungalow in Meckenheim Dieser freistehende Architekten-Bungalow überzeugt durch seine interessante Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren sowie eine kleine Familie und befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Meckenheim. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche. Die geräumige Diele mit Gäste-WC rundet das Raumangebot harmonisch ab. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Hobbyräume, eine Werkstatt mit Kelleraußentreppe, ein Waschkeller sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine großzügige Diele, den Heizungskeller und einen Raum für den Öltank. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte und sichtgeschützte Grundstück mit sonniger Ausrichtung. Der Garten überzeugt mit Ziersträuchern, altem Baumbestand und einer angenehmen Privatsphäre. Die zwei behaglichen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Gerade in den Sommermonaten wird dieser Garten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort. Hinweis: Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin und zwei Mitbewohnerinnen mit befristetem Mietvertrag bewohnt. Ausstattung Architektur, Komfort und Wohnqualität gelungen kombiniert - freistehender Bungalow - Massivbauweise - Vollkeller - Ölzentralheizung - zweifach verglaste Fenster - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Badezimmer mit Wanne - Einbauschränke im modularem System - offene Wohnküche - Garage - guter Pflege- und Unterhaltungszustand Hinweis zum Baustil: Das Architektenhaus wurde im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Der Bungalow ist ein Beispiel für den Funktionalismus der 1960er Jahre. Typisch für diese Häuser sind Flachdächer, eine rhythmisierte Fassade, kubische Verschiebungen im Baukörper und die Kombination von verschiedenen Materialien wie Putzfassade, Holzverkleidungen, große Glasflächen. Sichtbar sind klare und reduzierte Formen. Die Formensprache folgt einer zuweilen minimalistischen Linie. In dem Bungalow findet man den typischen offenen Grundriss, große Fenster und lichtdurchflutete Räume und mehrere Terrassen als Erweiterung des Wohnraums. Das Haus symbolisiert den demokratischen Neuanfang in der jungen Republik. Damit einher geht der Wunsch nach modernem Wohnen und auch nach Wohneigentum. Das Leitbild der Kleinfamilie prägt den Grundriss. Das Eigenheim steht für Sicherheit, Freiheit und sozialen Aufstieg. Die modulare Struktur des Grundrisses bietet zeitlose Modernität und Gestaltungsspielraum für heutige Wohnbedürfnisse. Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 321,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr ist 1963, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1988 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H. Lage Lebendig. Modern. Sympathisch. So präsentiert sich Meckenheim: Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern besticht durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern ebenso wie durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und einem Discounter ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das historische Stadtzentrum schnell und bequem. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulen sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und mit dem Naturpark Kottenforst Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Straßen vom Haus entfernt beginnen die bekannten Obstplantagen und Felder mit zahlreichen Fuß- und Fahrradwegen. Natur pur. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A565 sowie die zwei Bahnhöfe mit „Park and Ride“-Plätzen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Auch die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Architektenhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage zentral zwischen dem alten und dem neuen Stadtzentrum – ideal, wenn Sie in wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen in Meckenheim erreichen möchten. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangebote sind entweder in kurzer Gehzeit oder bequem mit dem Fahrzeug erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern gleichen Baualters. Insgesamt ist diese Lage hervorragend für Paare und Senioren geeignet. Sonstiges Erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. Unser ausführliches Objektvideo gibt Ihnen einen ersten Eindruck – einfach den folgenden Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen: Hier geht es zum Video: https://youtu.be/6JFRMUxTG-E Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Exklusiv im Alleinauftrag: Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten. Bleiben Sie informiert! Unsere neuesten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auf: https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/ Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung! Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da! Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn. Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung auf: www.immobilienschaefer.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles auf einer Ebene – Architekten-Bungalow in bester Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes