NRW Neubau Einfamilienhaus / Reihenhaus – KfW40 – PV-Anlage & Wärmepumpe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53949

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Der KfW-40-Standard garantiert höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von einer zukunftssicheren und umweltfreundlichen Energieversorgung.

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Ausstattung & Highlights

✅ ca. 150 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer (ideal für Familie)
✅ 4 moderne Badezimmer
✅ Energieeffizienzhaus KfW 40
✅ Photovoltaikanlage (Solaranlage)
✅ Wärmepumpe – nachhaltig & kostensparend
✅ Mehrere Stellplätze direkt am Haus
✅ Helle Räume durch große Fensterflächen
✅ Moderne, hochwertige Bauausführung
✅ Optimale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
✅ Niedrige Energiekosten & hohe Zukunftssicherheit

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Sonstiges

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Dank moderner Technik und hoher Energieeffizienz erfüllt sie bereits heute die Anforderungen von morgen.

Lage Ruhige Wohnlage in Dahlem-Berk (Eifel), umgeben von Natur und Grünflächen. Der Nationalpark Eifel ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gute Anbindung: 🚗Autobahn A1 ca. 10 Minuten, 🇧🇪 Belgien ca. 25 Minuten 📍 Köln ca. 50 Minuten 📍 Bonn ca. 50 Minuten 🇱🇺 Luxemburg ca. 60 Minuten

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Der KfW-40-Standard garantiert höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von einer zukunftssicheren und umweltfreundlichen Energieversorgung. ⸻ Ausstattung & Highlights * ✅ ca. 150 m² Wohnfläche * ✅ 5 Zimmer (ideal für Familie) * ✅ 4 moderne Badezimmer * ✅ Energieeffizienzhaus KfW 40 * ✅ Photovoltaikanlage (Solaranlage) * ✅ Wärmepumpe – nachhaltig & kostensparend * ✅ Mehrere Stellplätze direkt am Haus * ✅ Helle Räume durch große Fensterflächen * ✅ Moderne, hochwertige Bauausführung * ✅ Optimale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen * ✅ Niedrige Energiekosten & hohe Zukunftssicherheit ⸻ Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Dank moderner Technik und hoher Energieeffizienz erfüllt sie bereits heute die Anforderungen von morgen. Lage Ruhige Wohnlage in Dahlem-Berk (Eifel), umgeben von Natur und Grünflächen. Der Nationalpark Eifel ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung: 🚗Autobahn A1 ca. 10 Minuten, 🇧🇪 Belgien ca. 25 Minuten 📍 Köln ca. 50 Minuten 📍 Bonn ca. 50 Minuten 🇱🇺 Luxemburg ca. 60 Minuten

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NRW Neubau Einfamilienhaus / Reihenhaus – KfW40 – PV-Anlage & Wärmepumpe

Beschreibung

Ausstattung